기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

래미안 라클래시 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로 651

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,678원 강남구 대비 높음 5%
  • 679세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2021.09.17 (5년차)
관리비부과면적
74,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,211대
CCTV
331대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024131
래미안 라클래시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,192원 638.4 47,660,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,561원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 596.3 44,515,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 843,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 333,407
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.1 230,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,507원 높음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.8 1,702,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,251원 875.4 65,354,143
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,908원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 290.2 21,665,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,414원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 431.2 32,194,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 319,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,233원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 47.6 3,553,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,474원 비교 자료 없음 49.8 3,716,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,751원 높음 579% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 52.3 3,905,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,069원 200.7 14,984,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,309원 높음 713% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 193.8 14,468,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.7 127,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 572원 비교 자료 없음 5.2 388,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,546원 1,833.0 136,849,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,906원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 90.1 6,726,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,817원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 271.2 20,245,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,785원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 416.4 31,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,992원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 272.8 20,364,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,224원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 520.4 38,855,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,911원 높음 551% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.4 1,297,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,822원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 153.0 11,422,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.9 1,562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 697원 비교 자료 없음 6.3 473,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,313원 비교 자료 없음 21.0 1,570,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.6 867,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.8 1,852,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 7.0 524,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,384원 130.8 9,766,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,384원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 130.8 9,766,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,441원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 5% 3,678 274,615,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,777,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,754만 25.01
  2. 3억 1,984만 25.02
  3. 2억 7,462만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,326만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,464원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,766,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,046만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약이 만료되는 기존 사업자로 사업수행실적 평가를 진행하고 입주자대표회의를 통한 재계약 의결한 경우 거송신도판매(주) 3,600,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 삼빛공인회계사무소 605,000원 26.08.20 ~ 26.09.03
2026.07.01 잡지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)노블레스미디어인터네셔날 1,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 해충방제서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약이 만료되는 기존 사업자로 사업수행실적 평가를 진행하고 입주자대표회의를 통한 재계약 의결한 경우 (주)세스코 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 잡지 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)더북컴퍼니 1,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 승강기 부품교체 공동수급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 장기수선충당금의 사용(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 29,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.16
2026.05.11 지하주차장 하수 공용배관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 가가설비 4,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 세탁컨시어지서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)신데렐라) 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.01 전기 자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 20,700원 26.05.01 ~ 26.09.24
2026.04.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우, 입주자대표회의 의결 (주)태양씨에스 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법