기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 문정동
문정현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송파대로20길 28
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,904원 송파구 대비 ▼낮음 24%
- 120세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.09.28 (33년차)
- 관리비부과면적
- 12,100㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 85대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,710원 |
합계의 34%
|
641.8 | 7,765,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,917원 | ▼낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 118.2 | 1,430,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,310원 | ▲높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 489.0 | 5,917,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 14.5 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,017원 | ▲높음 199% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 20.0 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,981원 |
합계의 28%
|
535.4 | 6,477,680 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 228원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 27,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,477원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 123.7 | 1,497,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,072원 | ▼낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 | 288.3 | 3,488,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,042원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.2 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 880원 | ▼낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 8.7 | 105,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,333원 | ▲높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 33.1 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,449원 | ▲높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.3 | 293,860 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,083원 | 비교 자료 없음 | 20.7 | 250,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,417원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 170,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,630원 |
합계의 10%
|
184.8 | 2,235,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,630원 | ▲높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 184.8 | 2,235,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,963원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▼낮음 24% | 1,904 | 23,035,605 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 187,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,801만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 13,885원
월 부과액의
6년 3개월
월 2,235,600원 부과 · 4,568,670원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,252만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 경비용역사업자 선정 입찰 공고_문정현대아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,523,120원 | – |
| 2021.09.15 | 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,964,960원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법