기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로20길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,854원 송파구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 120세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
12,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
85대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024172
문정현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,164원 656.2 7,939,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,917원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 118.2 1,430,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,948원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 505.3 6,113,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.5 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 173% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,376원 469.9 5,685,126
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 168원 비교 자료 없음 1.7 20,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,157원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 112.1원 대비 51.2 618,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,357원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 320.9 3,882,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.4 4,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 120,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,719원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.0 326,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 8.3 100,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,417원 비교 자료 없음 14.1 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,630원 184.8 2,235,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,630원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 184.8 2,235,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,891원 중앙값 2,437원/㎡ 낮음 24% 1,854 22,426,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,862,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,419만 25.06
  2. 2,532만 25.07
  3. 2,654만 25.08
  4. 2,546만 25.09
  5. 2,247만 25.10
  6. 2,379만 25.11
  7. 2,288만 25.12
  8. 2,263만 26.01
  9. 2,395만 26.02
  10. 2,355만 26.03
  11. 2,396만 26.04
  12. 2,243만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,440,865원
2026년 5월
22,426,882원

세대당 ▼ -8,449원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 798만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,189원
월 부과액의 7년 9개월 월 2,235,600원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,273원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,252만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역사업자 선정 입찰 공고_문정현대아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 62,523,120원 –
2021.09.15 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 확인 경쟁입찰 낙찰 5,964,960원 22.10.01 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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