기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 창리

모아미래도 에듀퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단대로70길 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,745원 달성군 대비 낮음 12%
  • 704세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
71,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래도 건설
주차
921대
CCTV
335대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024196
모아미래도 에듀퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,804원 372.8 26,614,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,567원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 350.8 25,039,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 696,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 225,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 653,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,458원 468.0 33,410,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,000원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 217.0 15,487,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,476원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 192.1 13,710,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 356,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,164원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.1 2,931,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 644원 비교 자료 없음 6.3 453,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 470,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,008원 9.9 709,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 594원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.1 291,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,632원 864.2 61,693,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,066원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 217.6 15,534,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,865원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 393.1 28,064,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 348,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,328원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 190.6 13,607,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 285,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 1,559,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,040원 30.0 2,140,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,040원 낮음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 30.0 2,140,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,943원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 12% 1,745 124,567,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,457,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,240만 25.01
  2. 1억 2,457만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,181만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,566원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,140,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 4,131만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 파지 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰자 중 최고가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.07.13 헌옷 등 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰자 중 최고가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
2026.06.08 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,980,000원 –
2026.05.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 AIG손해보험주식회사 200,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.27 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 대명OA 605,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.18 아파트 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.05.18 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 920,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.24 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 32,000원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.23 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 티케이엘레베이터코리아(주)경북지사,(주)대동에레베이터 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.04.14 수목소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,620,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법