기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레6블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 16

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,510원 성남분당구 대비 낮음 16%
  • 464세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
73,355㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
933대
CCTV
382대
승강기
32대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024213
힐스테이트판교엘포레6블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,069원 455.9 33,439,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,296원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 432.0 31,689,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,778원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 825,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 926원 높음 161% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 429,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 328원 비교 자료 없음 2.1 152,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 343,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,722원 573.9 42,094,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,762원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 283.1 20,769,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,887원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 208.0 15,259,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 265,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,328원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 78.0 5,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 174원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 80,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,614원 60.8 4,460,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,711원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 36.1 2,649,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,796원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.0 1,761,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,616원 2,249.4 165,005,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,181원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 153.0 11,220,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,626원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 750.4 55,042,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,472원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 331.9 24,346,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,269원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 267.4 19,612,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,573원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 572.9 42,026,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 높음 613% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 66,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,679원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 105.5 7,739,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 315,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,526원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.3 1,636,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,072원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.8 1,889,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,861원 169.9 12,463,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,861원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 169.9 12,463,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,882원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 16% 3,510 257,465,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,356,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,747만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,532만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,071원
월 부과액의 3년 월 12,463,630원 부과 · 29,772,130원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 9,933만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주화ENG 1,910,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 그린코리아주식회사 22,652,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 보험가입(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 에이아이지-공덕 17,025,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 정수기렌털수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 예원워터피아 50,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수의계약 회계법인예원 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 외부유리창청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2차례 입찰 유찰 (주)우림외벽 17,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.04.30 외벽유리창소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2외 입찰유찰 (주)우림외벽 17,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.02.28 주민운동시설 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 재계약 (주)스포이즘 경인 7,380,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전을 위해 설치업체인 현대엘리베이터(주)와 재계약체결 현대엘리베이터(주) 5,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 세대절연점검 및 접지저향용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)유니전기 2,300,000원 25.12.11 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2024.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2024.07.13 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2024.07.03 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.04.19 급수·위생·가스 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법