기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운남동

운서역푸르지오더스카이 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 277

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,022원 영종구 대비 낮음 53%
  • 1,445세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2021.07.21 (5년차)
관리비부과면적
216,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우건설
주차
1,931대
CCTV
512대
승강기
38대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024222
운서역푸르지오더스카이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,514원 256.6 55,653,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,559원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 243.6 52,828,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 1,843,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 276,420
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.2 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 81% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.8 394,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,878원 252.3 54,734,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,608원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 137.3 29,778,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,509원 낮음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 90.0 19,519,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 68% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.2 3,302,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 7.8 1,684,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,699원 18.0 3,900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 554원 낮음 90% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 3.7 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.9 2,800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 1.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,260원 494.7 107,305,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,420원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 109.4 23,727,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,582원 낮음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 270.4 58,640,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,080원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 100.5 21,790,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 3,147,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,352원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 53% 1,022 221,593,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,971,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,489만 25.01
  2. 2억 2,907만 25.02
  3. 2억 2,159만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 8,391만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,560,000원 –
2026.07.21 재활요품 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,606,000원 –
2026.07.21 무선 중계기 계약 (연장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 KT 9,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.20 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 41,475,154원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 558,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.19 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 MG새마을금고 2,731,600원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재보험주식회사 162,900원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.14 sk텔레콤 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤 9,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.14 정수기계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 쿠쿠홈시스 1,200,540원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.05.26 공동현관문 및 부대시설 유리, 바닥 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 말끔이청소 4,990,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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