기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

서울휘경행복주택 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 317

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,192원 동대문구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2021.06.14 (5년차)
관리비부과면적
7,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서한건설
주차
25대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
신서림에스앤에스(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024244
서울휘경행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,900원 2,025.7 14,179,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,980원 높음 296% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 1,885.1 13,195,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,320원 높음 889% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 94.9 664,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 315% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.3 100,000
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 5.7 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 3626% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.0 139,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,922원 369.2 2,584,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,872원 높음 70% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 310.6 2,174,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 높음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.7 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 141.4 990,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,950원 비교 자료 없음 141.4 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,965원 656.2 4,593,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63원 낮음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 1.8 12,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,207원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 320.2 2,241,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,694원 높음 570% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 48.4 338,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,599원 높음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 274.2 1,919,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 25원 낮음 97% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 0.7 5,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.8 75,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,737원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 42% 3,192 22,347,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,926만 25.05
  2. 2,141만 25.06
  3. 2,093만 25.07
  4. 2,386만 25.08
  5. 2,167만 25.09
  6. 2,214만 25.10
  7. 1,941만 25.11
  8. 2,073만 25.12
  9. 2,017만 26.01
  10. 2,227만 26.02
  11. 1,973만 26.03
  12. 2,235만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,949,290원
2026년 4월
22,347,340원

세대당 ▲ +1,990원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,790만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가합격,용역금액 한진이에스앤주식회사 8,400,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.31 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가합격,용역금액 주식회사 굿에어테크 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가합격,용역금액 주식회사 광성엘리베이터 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가합격,용역금액 주식회사 태웅자원 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.31 공동저수시설 청소용역 계야서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가합격,용역금액 주식회사 태백관리 860,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.15 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 주식회사굿에어테크 990,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 주식회사 광성엘리베이터 3,240,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.12.30 공동저수시설 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 태백관리 860,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.02 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 한진이에스앤주식회사 8,400,000원 24.08.05 ~ 26.08.04
2024.07.31 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 주식회사굿에어테크 990,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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