기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

감곡 포그니아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 오향로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,559원 음성군 대비 낮음 21%
  • 186세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.05.12 (5년차)
관리비부과면적
22,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)연준종합건설
주차
222대
CCTV
50대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024265
감곡 포그니아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,127원 236.7 5,417,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,141원 낮음 60% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 204.3 4,676,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 176,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 100,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 1093% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,912원 높음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.5 355,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,277원 384.2 8,793,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,500원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 93.5 2,139,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,206원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 261.7 5,990,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.0 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 251,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,009원 65.1 1,489,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.5 490,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,369원 높음 121% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.6 998,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,465원 588.9 13,478,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,707원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 87.0 1,991,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,108원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 317.8 7,274,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,977원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 121.7 2,785,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.2 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 411원 비교 자료 없음 3.3 76,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 76% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.3 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.1 414,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 3.4 78,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,002원 284.4 6,510,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,002원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 284.4 6,510,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,880원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 21% 1,559 35,689,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 815,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,700만 25.01
  2. 3,541만 25.02
  3. 3,569만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 870만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,118원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,510,450원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,201원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,710만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2개 이상 견적업체, 입주자대표회의 승인 중부환경개발 1,600,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.06.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,156,700원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 46,500원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 27,200원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,732,100원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2개업체 견적서 제출 회계법인 청 980,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2개 이상 업체 견적서 제출 정석소방 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가하여 입주자등의 이의 접수 후 입주자대표회의 과반 동의 주식회사 에스텍 시스템 77,757,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 공동주택관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 제안 후 입주자 등 과반수 동의 주식회사 백운에프엠 8,239,680원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.06.20 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2 이상 견적 월드정수기 288,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법