기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단호반써밋1차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음5로 15

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,830원 검단구 대비 높음 63%
  • 1,168세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2021.06.03 (5년차)
관리비부과면적
123,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반산업
주차
1,475대
CCTV
350대
승강기
27대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024268
검단호반써밋1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,173원 407.9 50,426,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,403원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 372.3 46,022,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 1,444,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 557,690
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 182,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.5 2,165,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,741원 573.9 70,945,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,146원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 237.6 29,370,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,302원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 295.7 36,560,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,543원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.0 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 785원 비교 자료 없음 7.4 916,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 348원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,321원 88.1 10,886,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,948원 높음 157% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 65.6 8,115,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 2,351,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 360원 비교 자료 없음 3.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,009원 2,607.8 322,378,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,081원 비교 자료 없음 189.7 23,455,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,142원 비교 자료 없음 700.5 86,597,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,755원 비교 자료 없음 507.9 62,785,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,234원 높음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 266.8 32,977,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,935원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 632.4 78,180,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -724원 비교 자료 없음 -6.8 -845,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,860원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 216.0 26,701,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 2,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 비교 자료 없음 6.8 844,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,366원 높음 147% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 41.3 5,100,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 2,520,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,173원 비교 자료 없음 11.1 1,370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,163원 152.7 18,878,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,163원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 152.7 18,878,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,408원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 63% 3,830 473,516,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,914,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,248만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,844원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,878,890원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 32억 6,631만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외벽 누수 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 루니콘 4,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.07.10 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 타운보드중앙 주식회사 25,228,800원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.07.07 헬스장 바닥매트 설치 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,965,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.02 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 주식회사 서강엘리베이터 21,700,000원 26.07.02 ~ 26.08.14
2026.07.01 전기안전진단 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)이타엔지니어링 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 중앙정수시스템 필터 교체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 브니엘네이처주식회사 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 법정검사 지적사항 보완공사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)비엠에스종합개발 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)서울소방 18,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.15 음식물폐기물 중간수거용기 세척위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 새인천환경주식회사 9,984,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법