기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현오투그란데프리미어 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 군익로13길 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,718원 익산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 338세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
41,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
510대
CCTV
170대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024276
모현오투그란데프리미어 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,703원 477.1 19,841,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,705원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 460.9 19,166,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 439,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 79,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.7 155,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,255원 375.9 15,634,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,560원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 142.7 5,935,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,648원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 192.2 7,992,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,760원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.4 933,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,074원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,142원 33.7 1,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,142원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.7 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,990원 1,641.6 68,272,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,307원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 67.5 2,807,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 153,742원 높음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 1,249.5 51,964,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,672원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 265.5 11,043,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 463,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.5 728,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,378원 190.0 7,901,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,378원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 7,901,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,469원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 25% 2,718 113,050,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,868,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,627만 25.09
  2. 8,293만 25.10
  3. 8,208만 25.11
  4. 8,384만 25.12
  5. 8,515만 26.01
  6. 8,814만 26.02
  7. 7,904만 26.03
  8. 8,481만 26.04
  9. 8,047만 26.05
  10. 8,804만 26.06
  11. 9,882만 26.07
  12. 1억 1,305만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,239,072원
2026년 8월
113,050,570원

세대당 ▲ +17,193원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,390만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,231원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,901,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 11억 185만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 정석세무회계 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.19 승강기 권상기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전진엘리베이터 15,000,000원 26.02.20 ~ 26.03.03
2026.01.12 연차별하자보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,086,000,000원 –
2025.07.21 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 전진엘리베이터 4,600,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.04.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 정석 세무회계 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.18 통신설비의 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신사 중계기 설치건 SK텔레콤 1,300,000원 25.05.02 ~ 27.05.01
2025.01.22 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 어린이집 오투어린이집 430,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.10 발전기 예열히타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대흥종합발전기 430,000원 24.12.10 ~ 24.12.24
2024.11.27 승강기 유지관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2024.06.01 배출되는 재활용품 헌옥,폐지,캔류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거 유한회사 케이엔 130,000원 24.06.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 내부 – 부분도장 –
2026.07.31 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2026.07.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법