기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 관문동

여수관문행복주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 관문1길 14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,485원 여수시 대비 낮음 23%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2020.12.18 (6년차)
관리비부과면적
13,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)트래콘건설
주차
117대
CCTV
53대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024364
여수관문행복주택 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,521원 458.6 6,104,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,514원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 398.4 5,302,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 168,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 294% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.8 117,550
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.6 21,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,373원 높음 345% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 35.7 474,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,091원 527.3 7,018,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,925원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 164.2 2,184,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,489원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 337.9 4,497,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.9 252,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,274원 64.2 854,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 3.0 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,844원 높음 205% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 57.8 768,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 2.7 35,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.8 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,913원 434.5 5,782,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,619원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 69.4 923,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,990원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 534.6원 대비 225.2 2,998,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -679원 비교 자료 없음 -10.2 -135,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,232원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 108.7 1,446,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,200원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 17.3 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 80,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,799원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 23% 1,485 19,759,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,101만 25.01
  2. 2,140만 25.02
  3. 2,078만 25.03
  4. 2,061만 25.04
  5. 2,049만 25.05
  6. 2,073만 25.06
  7. 1,976만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 662만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역소독 및 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 백두산업 3,258,544원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(참여업체 없음) 삼성화재 20,000원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.20 재활용품.헌옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 지원산업 250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(참여업체 없음) 삼성화재해상보험주식회사 140,900원 26.04.11 ~ 27.04.11
2025.11.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약(사업수행실적평가) (주)한려엘리베이터 2,947,092원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.17 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 (유)한려전기기술단 2,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 (유)한려전기기술단 10,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.09 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사로 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,704,160원 –
2025.06.09 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사로 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,744,160원 –
2025.04.01 재활용품.헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액(참여업체 없음) 지원산업 300,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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