기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

하누리홈타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 팽나무4길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,072원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 98세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
98세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2006.07.24 (20년차)
관리비부과면적
8,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)종합건설유림
주차
102대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024384
하누리홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,681원 391.4 3,496,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,580원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 379.4 3,388,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 107,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,070원 615.1 5,494,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,981원 높음 185% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 581.2 5,192,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.7 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,661원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.2 162,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,406원 81.2 725,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,406원 높음 210% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 81.2 725,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,544원 631.3 5,639,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,969원 높음 601% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 559.1 4,994,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 13,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.0 151,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,700원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 264,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,140원 352.6 3,149,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,140원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 352.6 3,149,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,841원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 12% 2,072 18,506,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,772만 25.02
  2. 1,767만 25.03
  3. 1,740만 25.04
  4. 1,750만 25.05
  5. 1,831만 25.06
  6. 2,094만 25.07
  7. 2,034만 25.08
  8. 1,882만 25.09
  9. 1,787만 25.10
  10. 1,729만 25.11
  11. 1,850만 25.12
  12. 1,851만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,347,106원
2026년 1월
18,506,450원

세대당 ▲ +1,625원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,751만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,318원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,149,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.23 외벽및 창틀코킹작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 22,727,000원 21.05.04 ~ 21.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법