기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 월곶동
나보나시티 관리비 명세서
경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68
- 세대당 20만원
- ㎡당 5,910원 시흥시 대비 ▲높음 131%
- 작년 같은 달 ▲높음 17%
- 286세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 286세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2020.05.08 (6년차)
- 관리비부과면적
- 9,791㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코리콘건설
- 주차
- 103대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 오에스개발주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 95,842원 |
합계의 47%
|
2,799.5 | 27,410,924 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 91,945원 | ▲높음 513% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 | 2,685.6 | 26,296,144 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,484원 | ▲높음 331% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 43.3 | 424,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 467원 | ▲높음 301% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 13.7 | 133,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 52원 | ▲높음 512% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.5 | 15,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,790원 | 비교 자료 없음 | 52.3 | 511,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 105원 | ▼낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 3.1 | 29,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,446원 |
합계의 2%
|
100.7 | 985,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 377원 | ▼낮음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 11.0 | 107,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,069원 | ▲높음 260% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 89.6 | 877,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,485원 |
합계의 49%
|
2,905.9 | 28,452,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,656원 | ▲높음 659% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 | 1,012.3 | 9,911,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,548원 | ▲높음 190% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 | 1,418.0 | 13,884,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,639원 | 비교 자료 없음 | 106.3 | 1,040,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,497원 | ▲높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 | 335.8 | 3,288,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,145원 | ▲높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 33.4 | 327,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,573원 |
합계의 2%
|
104.4 | 1,021,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,573원 | ▼낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 104.4 | 1,021,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,346원 | 중앙값 2,561원/㎡ ▲높음 131% | 5,910 | 57,870,915 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 77,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,759만 25.02
- 4,312만 25.03
- 4,821만 25.04
- 4,824만 25.05
- 5,376만 25.06
- 5,987만 25.07
- 6,510만 25.08
- 5,734만 25.09
- 4,765만 25.10
- 4,933만 25.11
- 5,281만 25.12
- 5,787만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 49,258,674원
- 2026년 1월
- 57,870,915원
세대당 ▲ +30,112원 (+17%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,830만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 5,954원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,021,790원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비
▼낮음 23%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.29 | 종합관리용역 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 처리함 | 오에스개발주식회사 | 23,905,580원 | 25.05.01 ~ 30.04.30 |
| 2025.03.25 | 하수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배수관 막힘에 의한 지하층 누수로 긴급공사 | 천지설비 | 600,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.25 |
| 2025.03.12 | 원격검침프로그램재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한전 순간정정으로 인한 원격검침시스템 오류 긴급복구 | SH시스템 | 1,000,000원 | 25.03.12 ~ 25.03.12 |
| 2025.01.23 | 원격검침 단자교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 원격검침 단자고장으로 긴급교체 | SH시스템 | 200,000원 | 25.01.23 ~ 25.01.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법