기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 봉포리

고성봉포코아루 오션비치아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 학사촌길 91-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,186원 고성군 대비 낮음 2%
  • 370세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
35,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
408대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024424
고성봉포코아루 오션비치아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,594원 602.8 21,679,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,238원 높음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 509.0원 대비 547.7 19,698,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 339,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.1 183,660
A04 피복비 직원 근무복 706원 비교 자료 없음 7.3 261,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,236원 높음 120% 고성군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 33.3 1,197,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,468원 581.0 20,893,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,868원 높음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 245.6 8,831,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,658원 낮음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 253.7 9,123,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 비교 자료 없음 4.8 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,607원 높음 101% 고성군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 68.0 2,444,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 321,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,988원 113.1 4,065,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,987원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 41.0 1,475,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,001원 높음 13% 고성군 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 72.0 2,590,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,204원 773.7 27,825,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,138원 높음 82% 고성군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 289.5 10,411,109
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,225원 높음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 312.2원 대비 362.4 13,033,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,071원 비교 자료 없음 -21.3 -766,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,786원 낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 69.8 2,510,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.8 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 비교 자료 없음 10.2 366,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.7 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.6 847,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,206원 115.3 4,146,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,206원 낮음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 115.3 4,146,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,460원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 2% 2,186 78,610,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,205,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,861만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,322만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,261원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,146,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,607원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,158만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 (작은도서관) CCTV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 케이티텔레캅(주) 900,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 승강기 에어컨 납품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의 계약 주식회사 대산엘리베이터 22,000,000원 26.05.26 ~ 26.08.25
2026.05.11 외벽 균열보수 및 재도장 공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업안전보건법에 따라 건설재해예방 기술지도 주식회사강원건설안전지도원 750,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.03.24 재활용품 수집 및 폐의류 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 승화자원 3,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.15 엘리베이터 내/외부 홍보용 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 제일광고기획 700,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.03.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 기웅정보통신(주)[세화세무회계사무소] 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 음식물쓰레기 종량처리기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 (주)부민W&P 576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.16 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 대호종합사무기기 4,320,000원 26.02.16 ~ 29.02.15
2026.02.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 MG새마을금고 신용공제 46,700원 26.02.18 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법