기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강동리버스트 8단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로93나길 88

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,728원 강동구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 946세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
68,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sh서울도시공사
주차
896대
CCTV
286대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024440
강동리버스트 8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,644원 488.9 33,719,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,818원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 450.1 31,045,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 786,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 218,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 155% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 134% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.3 1,537,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,109원 673.6 46,456,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,572원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 254.7 17,568,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,976원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 370.0 25,518,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.5 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 1.1 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 417,584
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,891원 135.7 9,357,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,446원 높음 184% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 115.9 7,990,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.6 1,141,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 3.3 225,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,777원 2,356.2 162,500,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,309원 비교 자료 없음 45.4 3,130,313
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,095원 비교 자료 없음 796.9 54,957,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,700원 비교 자료 없음 146.8 10,121,737
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,777원 비교 자료 없음 408.4 28,168,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,426원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 211.6 14,593,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,421원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 444.7 30,670,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 높음 409% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.3 1,192,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,502원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 212.6 14,665,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.8 953,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,221원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.7 1,154,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 1,228,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,343원 73.3 5,054,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,343원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 73.3 5,054,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,763원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 44% 3,728 257,088,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,031,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,121만 25.02
  2. 2억 952만 25.03
  3. 1억 8,628만 25.04
  4. 1억 8,042만 25.05
  5. 1억 7,793만 25.06
  6. 1억 9,223만 25.07
  7. 1억 9,299만 25.08
  8. 1억 7,445만 25.09
  9. 1억 7,743만 25.10
  10. 1억 9,680만 25.11
  11. 2억 3,486만 25.12
  12. 2억 5,709만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
244,372,576원
2026년 1월
257,088,045원

세대당 ▲ +13,441원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,979만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,347원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,054,170원 부과 · 2,400,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 17억 9,040만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰(긴급)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.08.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰(수정)공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 40,320,000원 –
2026.08.05 소방 작동기능 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약-500만원 이하 비교견적 (주)비우이엔씨 2,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.04 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 우려 등 긴급한 경우-수의계약 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.04 ~ 26.07.11
2026.06.26 승강기 인버터 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 우려 등 긴급한 경우-수의계약 현대엘리베이터(주)강남지사 5,760,000원 26.06.21 ~ 26.06.26
2026.06.26 승강기 부품(메인로프) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 우려 등 긴급한 경우-수의계약 현우엘리베이터(주) 8,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 저수조 청소업체 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약-500만원 이하 비교견적 KcN시스템(주) 1,460,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.14 아파트 시설경비서비스수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)에스원 944,604,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.31 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약-500만원 이하 비교견적 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
2026.03.27 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약-500만원 이하 비교견적 (주)서윤기술 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법