기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천송우서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 포천시 송선로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,052원 포천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 829세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2021.05.21 (5년차)
관리비부과면적
78,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
964대
CCTV
184대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024452
포천송우서희스타힐스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,288원 433.4 34,227,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,534원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 404.5 31,944,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,614원 높음 70% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 1,337,988
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 185,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 687,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,832원 575.5 45,455,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,654원 높음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 248.3 19,609,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,674원 낮음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 280.0 22,112,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.5 2,644,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 154원 비교 자료 없음 1.6 127,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 568,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,325원 34.9 2,756,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 1,579,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 60% 포천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 12.0 948,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.9 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,177원 925.5 73,099,013
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 439원 비교 자료 없음 4.6 364,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,059원 높음 72% 포천시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 147.6 11,655,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,605원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 415.7 32,832,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,375원 높음 1069% 포천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 66.9 5,284,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,156원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 222.1 17,537,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.8 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 486,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.4 1,376,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 1,599,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,869원 82.6 6,523,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,869원 낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 82.6 6,523,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,492원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 10% 2,052 162,062,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,424,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,547만 25.05
  2. 1억 6,844만 25.06
  3. 2억 403만 25.07
  4. 2억 561만 25.08
  5. 1억 7,215만 25.09
  6. 1억 6,653만 25.10
  7. 1억 6,548만 25.11
  8. 1억 7,663만 25.12
  9. 1억 7,432만 26.01
  10. 1억 6,159만 26.02
  11. 1억 6,687만 26.03
  12. 1억 6,206만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
160,106,108원
2026년 4월
162,062,604원

세대당 ▲ +2,360원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,553만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,755원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,523,670원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 12,211원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 953만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 티케이엘리베이터코리아㈜ 28,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 세대 시스템에어컨 공동구매 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 삼성전자판매주식회사(금오점) 909,091원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 세연회계법인 1,010,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 승승 메인터넌스 500,000원 26.04.27 ~ 26.05.12
2026.04.27 그네 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 및 제4호 ㈜명진아이노리 820,000원 26.04.27 ~ 26.05.12
2026.04.10 전기안전관리자 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 열린환경 4,728,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한종합관리 1,020,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 주식회사 휘성 1,920,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.10 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)백경인포시스템 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.05 건물 내부 내부 전체교체 –
2025.07.13 건물 내부 – 부분교체 –
2025.07.01 건물 내부 – 전체교체 –
2025.05.25 건물 내부 – – –
2025.03.25 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2024.12.12 건물 내부 – 부분수선 –
2024.11.25 건물 내부 – 부분교체 –
2024.11.18 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법