기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길파크자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로28길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,321원 영등포구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 641세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2022.02.17 (4년차)
관리비부과면적
63,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
850대
CCTV
266대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024470
신길파크자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,151원 518.0 32,788,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,950원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 495.7 31,377,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 571,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 137,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 506,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,394원 561.0 35,507,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,618원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 259.4 16,420,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,916원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 272.6 17,253,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 257원 낮음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.6 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.0 1,202,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.1 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 395,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,554원 117.0 7,406,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,295원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 53.6 3,393,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,259원 높음 132% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 63.4 4,012,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,499원 1,038.0 65,701,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,825원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 210.9 13,348,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,459원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 561.6 35,548,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,364원 높음 880% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.8 874,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,457원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 176.8 11,190,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 1,485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 564,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 755,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 647,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 1,286,206
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,572원 86.8 5,494,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,572원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 86.8 5,494,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,170원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 3% 2,321 146,897,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,711,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,977만 25.02
  2. 1억 4,154만 25.03
  3. 1억 4,040만 25.04
  4. 1억 3,812만 25.05
  5. 1억 4,074만 25.06
  6. 1억 5,160만 25.07
  7. 1억 7,943만 25.08
  8. 1억 8,268만 25.09
  9. 1억 5,364만 25.10
  10. 1억 3,941만 25.11
  11. 1억 3,957만 25.12
  12. 1억 4,690만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,733,783원
2026년 1월
146,897,847원

세대당 ▼ -2,864원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,207만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,195원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,494,650원 부과 · 13,368,900원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 2억 4,915만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 카메라 1대 및 선로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 (주)청조정보통신 680,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 정화조 배기휀 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)한국종합환경컨설팅 1,690,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 101동 누수로 인한 균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 연재이앤씨 4,360,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 104동 3호기 승강기 가이드슈 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 현대엘리베이터 1,290,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.14 소나무 전지 및 장송 와이어 설치 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,410,000원 –
2026.09.04 104동 옥상 일부 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급 연재이앤씨 2,395,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 단지내 조경 예초.제초 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 푸른농원 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.27 101동 1호기 승강기 PCB보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 현대엘리베이터 746,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 102동 1층 동출입구 천장 대리석 일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 긴급 대성석재 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 공사 유니테크전설(주) 3,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.20 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법