기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부평코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 동수천로 117

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,074원 부평구 대비 높음 21%
  • 922세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2020.12.15 (6년차)
관리비부과면적
80,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌
주차
1,162대
CCTV
264대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024507
부평코오롱하늘채아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,342원 413.8 33,507,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,165원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 377.7 30,577,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 780,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 341,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 257% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.3 1,642,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,138원 616.5 49,914,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,843원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 226.0 18,295,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,947원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 352.4 28,533,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 1,744,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 931,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,670원 155.7 12,604,013
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,645원 높음 117% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 87.1 7,049,013
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,025원 높음 140% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 68.6 5,555,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,610원 1,737.8 140,706,425
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,508원 비교 자료 없음 51.3 4,156,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,794원 비교 자료 없음 100.1 8,107,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,972원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 136.3 11,038,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,040원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 1,173.4 95,002,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,033원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 194.0 15,704,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 2,142,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 664,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 584,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.9 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.9 1,856,048
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,172원 150.0 12,145,041
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,172원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 12,145,041
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,932원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 21% 3,074 248,877,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,039,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 867만 25.01
  2. 2억 9,595만 25.02
  3. 2억 4,011만 25.03
  4. 2억 2,023만 25.04
  5. 2억 242만 25.05
  6. 1억 9,923만 25.06
  7. 2억 1,923만 25.07
  8. 2억 4,888만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,431만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,623원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,145,041원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 9,134만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.24 시설물 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(계약만료 1개월 전까지 해지 및 조건 변경 서면통보가 없는 경우 동일 조건으로 갱신) 새한디지털OA 1,920,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.23 아파트세무주치의 서비스(세무대리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 옥상 및 옥탑 방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,800,000원 –
2026.04.17 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 업체 지정 및 입주자대표회의의결 인천환경 8,404,500원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 놀이터환경개선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 19,840,000원 –
2026.04.01 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)토탈안전관리 149,100,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.04 알뜰시장(푸드트럭) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 무지개이벤트 5,000,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 11,548,272원 25.12.17 ~ 26.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.10 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.05.04 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법