기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 창리

대구국가산단 영무예다음 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단서로84길 118

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 달성군 대비 낮음 10%
  • 934세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2020.11.13 (6년차)
관리비부과면적
91,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무산업개발
주차
1,186대
CCTV
316대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024543
대구국가산단 영무예다음 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,947원 355.4 32,640,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,756원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 343.3 31,527,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 675,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 176,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.8 261,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,352원 461.2 42,358,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,977원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 203.2 18,658,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,149원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 215.1 19,753,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 393,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,062원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 31.1 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,103원 51.9 4,766,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,229원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.5 1,147,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 높음 115% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 39.4 3,618,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,094원 865.4 79,477,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,789원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 180.9 16,614,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,185원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 449.4 41,268,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -14,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,669원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 179.7 16,502,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 457,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,891,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,408원 55.0 5,050,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,408원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 55.0 5,050,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,904원 중앙값 1,981원/㎡ 낮음 10% 1,789 164,294,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,999,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,761만 25.01
  2. 1억 5,246만 25.02
  3. 1억 5,769만 25.03
  4. 1억 5,626만 25.04
  5. 1억 6,146만 25.05
  6. 1억 8,149만 25.06
  7. 2억 282만 25.07
  8. 2억 781만 25.08
  9. 1억 7,237만 25.09
  10. 1억 6,004만 25.10
  11. 1억 6,080만 25.11
  12. 1억 6,429만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,787만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,570원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,050,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 4,598만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물 광고 업체(승강기내) 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.08.25 어린이놀이시설 안전검사 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 200,000원 26.08.26 ~ 26.11.12
2026.07.31 행사주최자 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 1호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 메리츠화재해상보험 169,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.16 외부회계감사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. 바름회계법인 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.15 소방시설 점검(종합정밀, 작동기능) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2의 규정에 의거하여 대표회의 의결로 수의계약함. 나라소방방재(주) 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조의 2의 규정에 의거하여 대표회의 의결로 수의계약함. (주)상일종합관리 228,078,840원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제47조의 2의 규정에 의거하여 대표회의 의결로 수의계약함. (주)대명티엠에스 1,300,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.22 수목(조경수) 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의 계약함. (주)효산종합관리 1,450,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 세대소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제47조의 2의 규정에 의거하여 대표회의 의결로 수의계약함. (주)대명티엠에스 4,725,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.18 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조, 관리규약 제44조에 의거하여 입주자대표회의 의결과 입주자등의 과반수 동의를 얻어 계약함 (주)상일종합관리 22,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법