기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은계아란트리 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,513원 시흥시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 839세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.10.12 (6년차)
관리비부과면적
99,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
효성건설
주차
894대
CCTV
203대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024572
은계아란트리 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,124원 322.4 31,986,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,587원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 309.4 30,696,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 522,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 324,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 420,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,872원 337.1 33,452,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,363원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 138.4 13,728,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,868원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 176.5 17,508,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.1 1,400,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 27.2 2,695,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,146원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 18.1 1,800,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 9.0 895,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,740원 826.5 82,003,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,126원 비교 자료 없음 51.8 5,139,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,736원 비교 자료 없음 90.8 9,007,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,418원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 130.4 12,935,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,665원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 335.4 33,278,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 비교 자료 없음 0.8 75,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,581원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 190.9 18,945,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 1,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.9 683,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,948원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 34% 1,513 150,137,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,181,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,798만 25.07
  2. 1억 7,081만 25.08
  3. 1억 6,785만 25.09
  4. 1억 5,531만 25.10
  5. 1억 7,578만 25.11
  6. 2억 1,632만 25.12
  7. 2억 4,470만 26.01
  8. 2억 1,978만 26.02
  9. 1억 8,628만 26.03
  10. 1억 6,452만 26.04
  11. 1억 5,101만 26.05
  12. 1억 5,014만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
147,954,844원
2026년 6월
150,137,574원

세대당 ▲ +2,601원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 5,492만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업계획서, 협력업체와 상생발전에 단지보안에 높은 점수를 줌 경쟁입찰 낙찰 218,328,000원 –
2026.09.21 소독용역업체경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,780,000원 –
2026.09.21 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 다량의 청소장비와 상생협력으로 단지에 적합 경쟁입찰 낙찰 173,148,000원 –
2026.09.21 재활용품 수거업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,967,584원 –
2026.07.24 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적입찰(3개비교견적) 삼보기업 1,150,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약의 대상 제6호 용역금액 500만원 이하인 경우에 해당 더좋은환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.22
2026.04.28 조경수목 예초 및 관목전정 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.02.27 승강기유지용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰공고후 1회 유찰, 2회 낙찰무효후 제3기제16차대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)엠에스이 15,270,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.01 전산처리업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 8월 대표회의 의결에 따름-견적 제시업체 중 최저가) 이지스엔터프라이즈(주) 7,200,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025냔 10월 임시대표회의(2025.10.01) 의결-견적제시업체중 최저가 선정 원일아쿠아 5,280,000원 25.11.01 ~ 30.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법