기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 마동

익산마동코아루디펠리체아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로55길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,001원 익산시 대비 높음 10%
  • 223세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.11 (6년차)
관리비부과면적
22,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대창건설
주차
296대
CCTV
67대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024605
익산마동코아루디펠리체아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,830원 504.1 11,335,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,164원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 457.8 10,294,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 71,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,697원 높음 309% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 36.7 824,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,938원 455.6 10,244,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,734원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 185.8 4,177,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,842원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 226.5 5,093,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 170,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.9 446,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 419원 비교 자료 없음 4.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 262,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,707원 56.6 1,272,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,191원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.6 711,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.9 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,251원 895.0 20,125,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,642원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 105.5 2,373,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,487원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 500.7 11,258,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 4050% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.3 164,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,192원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 220.1 4,948,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 182,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 448원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.3 568,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,078원 90.0 2,024,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,078원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 90.0 2,024,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,804원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 10% 2,001 45,002,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,241,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,574만 25.01
  2. 4,636만 25.02
  3. 4,368만 25.03
  4. 4,500만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,326만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,148원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,024,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,704만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트 보험(화재,영업배상,승강기,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 MG새마을금고 6,547,810원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.03 erp소프트웨어 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 주식회사 네오엔터 2,005,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 송정회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 주식회사 친환경 4,083,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.23 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196(별표2) 9호 소방관제시스템(주_ 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.24 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의6에의거 계약체결 (주)네오엔터 668,400원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 아파트 화재보험(화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침( 별표2) 1호 MG새마을금고 6,206,880원 25.09.19 ~ 26.09.19
2025.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)의 6호에 의거 2인 이상의 견적서 접수 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 함 송정회계법인 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.02.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 (주)전진엘리베이터 4,872,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.13 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 제이이엔에스 5,880,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법