기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천우민늘푸른아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 평천로141번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,437원 부평구 대비 높음 10%
  • 341세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.10.06 (6년차)
관리비부과면적
27,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우민산업개발(주)
주차
341대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024609
청천우민늘푸른아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,962원 765.6 20,788,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,043원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 741.5 20,133,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 339,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 89,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 225,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,878원 525.9 14,280,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,208원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 228.7 6,208,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,957원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 250.6 6,805,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.8 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,859원 35.9 975,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,067원 낮음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 13.4 364,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.6 477,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 3.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.9 50,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,744원 875.9 23,782,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,792원 높음 532% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 575.1 15,615,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,700원 비교 자료 없음 209.7 5,694,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.3 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 445원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 151,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,462원 높음 101% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.9 839,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.3 714,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,583원 233.4 6,336,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,583원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 233.4 6,336,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,026원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 10% 2,437 66,162,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,422,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,920만 25.01
  2. 6,891만 25.02
  3. 6,677만 25.03
  4. 6,781만 25.04
  5. 6,616만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,583만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,685원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,336,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,868만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 (주)유니빌 3,600,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.09.04 복합기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적비교 최저가 업체 하나렌탈 3,240,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.08.28 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상 업체 견적비교 최저가 업체 세븐종합관리 860,000원 26.08.28 ~ 27.06.30
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 업체 견적비교 포스원회계법인 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 업체 견적비교 선문그린존(주) 760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 업체 견적비교 선문그린존(주) 1,860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적비교 (주)경인소방 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상 업체 견적비교 (주)엔가드 인천 940,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적 비교 진명산업 900,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.05 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (국토교통부고시 2024-196) 별표2의 4 (주)두꺼비세상 2,455,200원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법