기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

힐스테이트클래시안아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로28길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,155원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 1,476세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,476세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2020.12.28 (6년차)
관리비부과면적
131,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,777대
CCTV
650대
승강기
37대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024615
힐스테이트클래시안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,642원 443.3 58,511,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,459원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 418.9 55,289,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.3 2,280,115
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 461,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 70% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.3 439,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,004원 581.5 76,757,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,460원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 240.0 31,674,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,175원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 292.7 38,634,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.1 4,895,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.8 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 806,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,406원 94.0 12,407,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,837원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 20.5 2,711,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,469원 높음 173% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 72.3 9,548,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.1 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,166원 941.2 124,228,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,306원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 215.9 28,495,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,854원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 445.7 58,824,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,965원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 189.7 25,039,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.2 3,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 768원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 1,133,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 1,532,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 542원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.9 4,867,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.6 207,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,505원 95.1 12,553,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,505원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 95.1 12,553,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,722원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 4% 2,155 284,458,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,124,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 534만 25.01
  2. 3억 1,090만 25.02
  3. 2억 8,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,687만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,901원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,553,210원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 19억 6,452만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ▶관리규약 제72조의1[기존사업 자 재계약] 절차에 따라 진행함 명성사무기기 8,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기 정기검사 지적사항 보수(로프컷팅외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat제외) 이하인 경우. 현대엘리베이터(주) 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 골프타석제어 및 출입통제장비 이전설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat제외) 이하인 경우. ㈜아파트허브 3,600,000원 26.09.14 ~ 26.10.15
2026.08.28 승강기 부품교체(메인쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 10. 천재지변,안전사고 발생..(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 13,560,000원 26.08.28 ~ 26.09.23
2026.08.28 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 웰시스템 850,000원 26.08.28 ~ 26.11.30
2026.07.24 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat제외) 이하인 경우 ㈜한국전기시스템 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat제외) 이하인 경우. ㈜부민w&p 4,224,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 소방시설 보수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(vat제외) 이하인 경우. ㈜다온방재 4,756,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.13 세무주치의 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 따른 최저가 입대의 의결에 의함 정평세무컨설팅 660,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(5백만원 이하) 용역 진행건 관련 비교견적에 의한 입대의 의결에 의함 회계법인 오현 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.09 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2025.04.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2025.02.26 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2025.02.25 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 –
2025.01.10 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2024.12.18 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2024.11.08 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2024.11.06 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분교체 –
2024.09.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2024.09.19 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법