기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전파크자이 관리비 명세서

경기도 광주시 벼루개길42번길 35-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,986원 광주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 668세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2019.08.29 (7년차)
관리비부과면적
60,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
874대
CCTV
427대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024659
태전파크자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,028원 673.5 40,766,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,821원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 616.1 37,288,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.8 716,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 352,680
A04 피복비 직원 근무복 835원 높음 708% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.2 557,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 264% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,613원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.8 1,745,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,315원 687.8 41,626,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,951원 높음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 396.8 24,015,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,962원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 231.4 14,002,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,936원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.4 2,629,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 399,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,916원 120.5 7,292,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,606원 높음 246% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 95.0 5,748,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.8 1,443,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,739원 1,354.6 81,989,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,012원 높음 182% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 397.5 24,056,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,253원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 665.0 40,249,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,542원 비교 자료 없음 17.0 1,029,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,393원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 203.0 12,286,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.2 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 517,956
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.6 823,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.8 1,382,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,592원 150.0 9,079,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,592원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 150.0 9,079,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,591원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 26% 2,986 180,754,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,543,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,216만 25.02
  2. 1억 5,164만 25.03
  3. 1억 4,616만 25.04
  4. 1억 4,929만 25.05
  5. 1억 6,440만 25.06
  6. 1억 9,377만 25.07
  7. 1억 9,348만 25.08
  8. 1억 6,851만 25.09
  9. 1억 5,774만 25.10
  10. 1억 4,934만 25.11
  11. 1억 6,374만 25.12
  12. 1억 8,075만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,440,878원
2026년 1월
180,754,481원

세대당 ▲ +27,415원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,106만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,287원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,079,470원 부과 · 1,743,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 4,822만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고배상책임보험(14BL)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 106,300원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,842,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,911,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 63,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 92,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.31 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 후지테크코리아주식회사 81,360,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.15 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 626,000,000원 –
2026.07.07 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)리더스씨앤엠 3,300,000원 26.07.06 ~ 26.09.03
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 회계법인예다움 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.06.16 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 6,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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