기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암3차 한국아델리움센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 159

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,781원 목포시 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 314세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
21,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
329대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024660
옥암3차 한국아델리움센트럴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,902원 655.5 14,413,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,671원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 595.1 13,084,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 156% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.6 474,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 287% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.6 189,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 88,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 176% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.2 575,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,570원 693.6 15,250,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,605원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 322.8 7,097,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,008원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 271.4 5,968,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 비교 자료 없음 9.5 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,958원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 70.8 1,556,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 214% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.1 419,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,251원 103.6 2,276,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,251원 높음 331% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 103.6 2,276,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,220원 1,145.6 25,189,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,622원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 166.0 3,649,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,955원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 584.9 12,859,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,494원 비교 자료 없음 21.3 469,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,736원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 267.6 5,883,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.2 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,888원 높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.0 592,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 138% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.3 645,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 118원 비교 자료 없음 1.7 37,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,758원 182.2 4,005,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,758원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 182.2 4,005,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,700원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 41% 2,781 61,135,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,961만 25.03
  2. 5,862만 25.04
  3. 5,935만 25.05
  4. 6,231만 25.06
  5. 7,615만 25.07
  6. 7,804만 25.08
  7. 6,841만 25.09
  8. 5,968만 25.10
  9. 5,864만 25.11
  10. 6,041만 25.12
  11. 6,362만 26.01
  12. 6,114만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,040,680원
2026년 2월
61,135,920원

세대당 ▲ +6,672원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,608만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,192원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,005,960원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,060만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 우영회계법인 1,100,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.01 저수조(물탱크)계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (유)대신종합개발 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 승달종합상사 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소방시설 작동 및 종합점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)나래이엔씨 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 케이탑전기진단 2,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.08.04 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가로 응찰한 (주)지엔필드종합건설이 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 829,700,000원 –
2025.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 우영회계법인 1,100,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.23 저수조(물탱크)계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (유)대신종합개발 1,540,000원 25.06.23 ~ 25.12.31
2025.04.08 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 이지스 효성 3,014,400원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.01 전기안전진단 직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자와 재계약 케이탑전기안전 1,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법