기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡에듀포레푸르지오1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙동로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,743원 무안군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 787세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
88,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,034대
CCTV
242대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024707
오룡에듀포레푸르지오1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,888원 302.7 26,669,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,271원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 288.3 25,397,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 507,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 164,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 492,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,664원 515.1 45,381,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,715원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 238.6 21,025,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,008원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 214.5 18,894,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 높음 1190502% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 242,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,276원 높음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 47.1 4,151,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 741원 비교 자료 없음 6.6 583,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 485,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,667원 23.8 2,099,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 낮음 49% 무안군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.6 938,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.2 1,161,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,091원 813.7 71,688,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,494원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 183.1 16,128,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,179원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 439.3 38,704,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 높음 39960% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 36,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,891원 높음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 133.0 11,719,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 낮음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 293,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 623,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,725원 높음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 2,144,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,793원 87.5 7,706,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,793원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 87.5 7,706,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,103원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 8% 1,743 153,546,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,359,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,187만 25.03
  2. 1억 6,029만 25.04
  3. 1억 6,119만 25.05
  4. 1억 7,530만 25.06
  5. 2억 1,800만 25.07
  6. 2억 2,037만 25.08
  7. 1억 9,420만 25.09
  8. 1억 6,559만 25.10
  9. 1억 6,274만 25.11
  10. 1억 7,234만 25.12
  11. 1억 7,168만 26.01
  12. 1억 5,355만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
162,518,800원
2026년 2월
153,546,416원

세대당 ▼ -11,400원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,324만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,804원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,706,760원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,573원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,945만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 [재입찰] 화재보험 및 영업배상책임보험 등 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 동일 응찰 가격자 대상으로 추첨한 결과 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 23,348,700원 –
2026.07.02 화재보험 및 영업배상책임보험 등 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,297,300원 –
2026.05.27 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.20 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 500만원 이하 용역 현대아미스주식회사 1,800,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.13 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 입주자대표회의 의결 (주)미래소방 3,700,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.13 소방시설 점검(종합, 작동)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2026.03.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상_ 500만원 이하 용역 (유)승현 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.30
2026.02.25 전기직무고시경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,190,000원 –
2025.10.10 장기수선계획 업무위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 비교 견적후 입대의 수의계약 주식회사 장기수선기술원 900,000원 25.10.10 ~ 25.12.31
2025.09.22 승강기 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 7,945,000원 25.09.22 ~ 25.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법