기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C2 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로 190

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,642원 진주시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 560세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
8개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
76,090㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
859대
CCTV
325대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024715
중흥S클래스센트럴시티C2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,293원 384.9 29,283,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,585원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 372.3 28,327,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 361,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 157,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.7 436,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,778원 351.6 26,755,781
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,692원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 211.2 16,067,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,782원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 101.4 7,717,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.5 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 418,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,995원 36.8 2,797,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 893원 낮음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 6.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,566원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.2 1,997,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 446원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,420원 1,717.9 130,714,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,376원 비교 자료 없음 -24.8 -1,890,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,047원 비교 자료 없음 500.8 38,106,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,740원 비교 자료 없음 439.7 33,454,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,427원 높음 104% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 209.2 15,919,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,225원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 450.6 34,286,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,105원 비교 자료 없음 -8.1 -618,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,647원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 100.4 7,642,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.6 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 354,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 724,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.3 1,393,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,544원 151.2 11,504,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,544원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.2 11,504,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,029원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 47% 2,642 201,056,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,235,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,945만 25.03
  2. 1억 6,251만 25.04
  3. 1억 5,495만 25.05
  4. 1억 5,914만 25.06
  5. 1억 9,772만 25.07
  6. 2억 1,196만 25.08
  7. 1억 6,314만 25.09
  8. 1억 5,295만 25.10
  9. 1억 7,631만 25.11
  10. 2억 1,179만 25.12
  11. 2억 3,163만 26.01
  12. 2억 106만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
213,764,430원
2026년 2월
201,056,408원

세대당 ▼ -22,692원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,709만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,533원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,504,850원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,614만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시및입대회의 의결 주식회사 짐케어랩스 5,050,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시및입대회의 의결 성현이엔씨 1,090,910원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시및입대회의 의결 (주)아이엠씨 4,704,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 LED 라인바 K1조명 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시및입대회의 의결 디자인하온 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시및입대회의 의결 SK일렉링크(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.10 2026년도 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시및입대회의 의결 유니온 안전기술 2,200,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.10 회계연도 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시및입대회의 의결 삼성회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.10 소방시설 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시및입대회의 의결 경남이엔씨(주) 3,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 자동안내방송 오토아나운서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시및입대회의 이롬소프트 270,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.02 옥상경관조명 부분교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시및입대회의 디자인하온 4,200,000원 26.04.03 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법