기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신중흥S클래스센트럴시티C-4 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,649원 진주시 대비 높음 31%
  • 444세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
51,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
692대
CCTV
207대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024718
진주혁신중흥S클래스센트럴시티C-4 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,974원 447.8 23,076,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,339원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 425.1 21,906,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 419,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 160,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 130% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.8 554,328
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,111원 380.0 19,585,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,241원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 200.2 10,318,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,053원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 129.7 6,683,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 비교 자료 없음 4.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,661원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 40.2 2,069,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 283,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,629원 48.5 2,499,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,879원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 24.8 1,278,119
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,751원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.7 1,221,237
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,396원 1,674.7 86,311,767
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,608원 비교 자료 없음 -74.2 -3,821,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 469원 비교 자료 없음 4.0 208,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 281원 비교 자료 없음 2.4 124,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,028원 비교 자료 없음 224.2 11,556,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,002원 높음 208% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 292.9 15,096,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,725원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 1,022.8 52,714,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.3 17,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,691원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 118.0 6,078,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 324,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 731,587
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.7 1,119,801
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.2 11,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,421원 비교 자료 없음 20.9 1,075,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,364원 97.9 5,045,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,364원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.9 5,045,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,474원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 31% 2,649 136,518,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,427,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,385만 25.01
  2. 1억 5,256만 25.02
  3. 1억 3,684만 25.03
  4. 1억 1,594만 25.04
  5. 1억 1,083만 25.05
  6. 1억 1,145만 25.06
  7. 1억 3,045만 25.07
  8. 1억 3,652만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,960만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,843원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,045,521원 부과 · 8,096,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,934만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기차 충전기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.11.24 ~ 29.11.23
2026.09.03 승강기 내부 타운보드 서비스(광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의거 타운보드중앙(주) 2,179,636원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.06 주택화재 및 시설물영업배상 보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호에 의거 신용협동조합중앙회 13,603,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 103,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호에 의거 디비손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.05 UPS 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 티씨이아이앤씨 2,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.05 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호에 의거 (주)아이엠씨 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 403동 3,5호라인 지하주차장 비트 배수펌프 고장으로 장마기간에 접어들어 안전사고 우려로 입주자대표회의 선보고 후 긴급하게 복수견적서 비교하여 최저가 업체 선정함. 한일부스터펌프 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 정수기,공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호에 의거 에스케이인텔릭스(주) 7,112,727원 26.08.04 ~ 31.08.03
2026.06.26 상가 누수로 인한 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 (주)유엔아이건설 3,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법