기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 두정동
더리치빌2차 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 두정상가3길 20
- 세대당 13만원
- ㎡당 4,679원 천안서북구 대비 ▲높음 114%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 200세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2013.11.07 (13년차)
- 관리비부과면적
- 5,464㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)강민종합건설
- 주차
- 83대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,182원 |
합계의 26%
|
1,214.6 | 6,636,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,900원 | ▲높음 171% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 | 1,204.3 | 6,580,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 250원 | ▼낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.2 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 32원 | ▼낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 6,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,331원 |
합계의 18%
|
854.0 | 4,666,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,355원 | ▲높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 342.4 | 1,870,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,007원 | ▲높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 402.9 | 2,201,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,970원 | ▲높음 342% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 108.7 | 594,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,067원 |
합계의 24%
|
1,100.6 | 6,013,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,953원 | ▲높음 1967% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 474.2 | 2,590,640 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,114원 | ▲높음 2579% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 626.5 | 3,422,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,246원 |
합계의 32%
|
1,509.8 | 8,249,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,755원 | ▲높음 250% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 | 393.7 | 2,151,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,101원 | ▲높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 | 662.6 | 3,620,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,764원 | ▲높음 19570% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 357.4 | 1,952,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 264% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 79.6 | 435,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 451원 | ▼낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 16.5 | 90,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,826원 | 중앙값 2,192원/㎡ ▲높음 114% | 4,679 | 25,565,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,637만 25.03
- 2,577만 25.04
- 2,546만 25.05
- 2,556만 25.06
- 2,562만 25.07
- 2,650만 25.08
- 2,875만 25.09
- 2,916만 25.10
- 2,846만 25.11
- 2,580만 25.12
- 2,572만 26.01
- 2,557만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,050,680원
- 2026년 2월
- 25,565,190원
세대당 ▲ +2,572원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법