기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

신진주시티프라디움2차아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 114

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,034원 진주시 대비 높음 7%
  • 407세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2020.07.10 (6년차)
관리비부과면적
45,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
495대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024740
신진주시티프라디움2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,114원 435.0 19,989,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,958원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 424.8 19,519,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 328,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 108,910
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 33,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,942원 398.1 18,291,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,988원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 168.2 7,728,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,945원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 176.7 8,117,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 45.5 2,091,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 353,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 11.6 533,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 533,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,531원 1,076.4 49,462,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,646원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 138.6 6,367,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,816원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 751.2 34,520,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -541원 비교 자료 없음 -4.8 -220,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,551원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 128.9 5,922,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 257,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.4 1,073,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 113.2 5,199,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.2 5,199,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,674원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 7% 2,034 93,477,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,553,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 7,776만 25.02
  3. 7,920만 25.03
  4. 7,710만 25.04
  5. 7,855만 25.05
  6. 8,439만 25.06
  7. 9,348만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,951만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,036원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,199,540원 부과 · 498,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,305원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 통합경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따른 계약(안건의결-사업수행실적평가-업체제안서-계속계약-) (주)에스원 307,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,780,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험 가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,827,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험 가입 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 승강기사고배상책임보험 가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 117,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.05.27 전기자동차충전시설사고배상책임보험 가입 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2025.09.25 소독방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 업체선정 (비교견적 수의계약) 서진방역환경 4,080,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.19 25년도분 외부회계감사 업체선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(외부회계감사 ) 포스원회계법인 1,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.16 주택화재공제(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(화재보험+영업배상보험, 승강기배상책임보험 , 어린이놀이시설보험 ) 신용협동조합중앙회(부산행복신협) 7,972,300원 25.07.16 ~ 26.07.16
2025.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(화재보험+영업배상보험, 승강기배상책임보험 메리츠, 어린이놀이시설보험 삼성화재) 삼성화재 26,700원 25.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법