기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

신진주시티프라디움2차아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 114

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,709원 진주시 대비 높음 2%
  • 407세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2020.07.10 (6년차)
관리비부과면적
45,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
495대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024740
신진주시티프라디움2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,888원 459.6 21,118,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,393원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 446.3 20,509,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 98,580
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.7 168,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,175원 400.1 18,386,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,966원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 168.0 7,719,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,945원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 176.7 8,117,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 비교 자료 없음 3.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,027원 높음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 44.5 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 353,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,298원 11.5 528,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,298원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.5 528,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,852원 725.0 33,313,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,825원 높음 102% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 175.6 8,068,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,228원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 374.0 17,186,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -446원 비교 자료 없음 -3.9 -181,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,760원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 121.9 5,600,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.0 1,056,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,775원 113.2 5,199,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,775원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.2 5,199,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,988원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 2% 1,709 78,546,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,184,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,411만 25.01
  2. 7,776만 25.02
  3. 7,920만 25.03
  4. 7,710만 25.04
  5. 7,855만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,655만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,754원
월 부과액의 2년 월 5,199,540원 부과 · 363,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 통합경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따른 계약(안건의결-사업수행실적평가-업체제안서-계속계약-) (주)에스원 307,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,780,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험 가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,827,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험 가입 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 승강기사고배상책임보험 가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 117,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.05.27 전기자동차충전시설사고배상책임보험 가입 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 비교견적 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2025.09.25 소독방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 업체선정 (비교견적 수의계약) 서진방역환경 4,080,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.09.19 25년도분 외부회계감사 업체선정계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(외부회계감사 ) 포스원회계법인 1,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.16 주택화재공제(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(화재보험+영업배상보험, 승강기배상책임보험 , 어린이놀이시설보험 ) 신용협동조합중앙회(부산행복신협) 7,972,300원 25.07.16 ~ 26.07.16
2025.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 비교견적 최저가 계약(화재보험+영업배상보험, 승강기배상책임보험 메리츠, 어린이놀이시설보험 삼성화재) 삼성화재 26,700원 25.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법