기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 순화동

순화동포스코더샵 관리비 명세서

서울특별시 중구 칠패로 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,796원 중구 대비 낮음 34%
  • 137세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2007.05.25 (19년차)
관리비부과면적
21,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024756
순화동포스코더샵 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,853원 618.2 12,994,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,526원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 218.5 4,593,034
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,434원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 328.7 6,909,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 169,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,153원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 40.1 843,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,503원 높음 173% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.8 479,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,475원 602.7 12,669,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,284원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 477.7 10,039,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,041원 높음 2028% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 65.4 1,375,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 191,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,628원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.1 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,123원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.4 701,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,671원 50.0 1,050,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,671원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 50.0 1,050,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,539원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 34% 1,796 37,748,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,154,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,775만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,764만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,597원
월 부과액의 9년 4개월 월 1,050,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,663원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 8,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 흡수식냉온수기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법