기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 순화동

순화동포스코더샵 관리비 명세서

서울특별시 중구 칠패로 27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,101원 중구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 137세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2007.05.25 (19년차)
관리비부과면적
21,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024756
순화동포스코더샵 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,212원 679.2 14,276,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,199원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 268.5 5,644,271
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,120원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 339.7 7,140,406
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 169,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,153원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 40.1 843,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,503원 높음 246% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.8 479,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,815원 546.3 11,482,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,239원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 386.1 8,115,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,036원 높음 712% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 104.5 2,196,910
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 191,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,752원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,388원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.1 738,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,027원 300.0 6,305,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,027원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 300.0 6,305,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,414원 중앙값 2,558원/㎡ 낮음 18% 2,101 44,170,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,012,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,174만 25.05
  2. 4,673만 25.06
  3. 5,173만 25.07
  4. 5,264만 25.08
  5. 5,112만 25.09
  6. 4,584만 25.10
  7. 4,556만 25.11
  8. 4,602만 25.12
  9. 4,822만 26.01
  10. 4,614만 26.02
  11. 4,583만 26.03
  12. 4,417만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,985,529원
2026년 4월
44,170,763원

세대당 ▲ +52,446원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,041만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,583원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,305,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 8,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 흡수식냉온수기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법