기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방한성필하우스6차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 127

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,209원 아산시 대비 높음 2%
  • 511세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.07.09 (6년차)
관리비부과면적
48,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
594대
CCTV
156대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024761
배방한성필하우스6차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,751원 526.9 25,422,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,494원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 460.6 22,225,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.8 472,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 88,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,159원 높음 260% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 54.6 2,636,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,426원 512.9 24,745,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,473원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 312.2 15,060,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,961원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 147.9 7,134,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,476원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.8 1,776,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,173원 비교 자료 없음 12.4 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 175,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,338원 77.7 3,749,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,236원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.7 1,142,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,102원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 54.0 2,607,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,104원 911.9 43,999,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,936원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 137.0 6,610,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,739원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 463.2 22,350,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,260원 비교 자료 없음 235.8 11,374,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 114% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.7 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.6 1,044,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,892원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 967,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,998원 180.0 8,686,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,998원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 8,686,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,618원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 2% 2,209 106,603,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,643,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,141만 25.01
  2. 1억 2,151만 25.02
  3. 9,906만 25.03
  4. 1억 448만 25.04
  5. 1억 229만 25.05
  6. 1억 884만 25.06
  7. 1억 2,279만 25.07
  8. 1억 2,917만 25.08
  9. 1억 2,207만 25.09
  10. 1억 451만 25.10
  11. 1억 660만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,264만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,101원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,686,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,859만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰 경쟁입찰 낙찰 135,200,000원 –
2026.07.06 장기수선계획 검토 및 조정 자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원 이하(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항) 주택관리지원센터 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.29 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항9호 (주)용성테크 5,518,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.23 한마음축제(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항) (주)대성유통 2,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.17 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항) 더씨앤(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상-10호 현대엘리베이터(주) 4,410,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.16 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항) 스마트ENG 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.08 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항9호 주식회사 에프씨방재 5,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 지하주차장 진출입로 보수 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 입찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.04.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항) 주식회사 화인포스텍 954,500원 26.04.07 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법