경기도 김포시2026년 8월 부과분
한강메트로자이2단지 아파트
경기도 김포시 걸포2로 74
세대당 평균 월 관리비
304,542원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,456세대
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,221대
- CCTV
- 895대
- 승강기
- 78대
- 전기차 충전기
- 51대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 15 · 청소 28명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 263,114㎡
- 전용면적 합계
- 195,056㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 31,789원 단지 총액 7,807만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,260원 단지 총액 1억 3,326만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,372원 단지 총액 2,547만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 190,812원 단지 총액 4억 6,863만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 17,308원 단지 총액 4,251만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 602,329,805원 · 세대당 245,248
- 2025년 10월 607,685,667원 · 세대당 247,429
- 2025년 11월 676,259,025원 · 세대당 275,349
- 2025년 12월 839,604,661원 · 세대당 341,858
- 2026년 1월 957,554,656원 · 세대당 389,883
- 2026년 2월 796,348,528원 · 세대당 324,246
- 2026년 3월 748,079,507원 · 세대당 304,592
- 2026년 4월 621,473,857원 · 세대당 253,043
- 2026년 5월 620,694,906원 · 세대당 252,725
- 2026년 6월 604,501,053원 · 세대당 246,132
- 2026년 7월 724,626,579원 · 세대당 295,043
- 2026년 8월 747,954,449원 · 세대당 304,541
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,299원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 5,981만원
- 월 부과액42,508,888원
- 월 사용액335,834,400원
- ㎡당 적립금3,648원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 219건- 최근 12개월 계약
- 83건
- 최근 12개월 합계
- 22억 821만원
-
2026.09.25 2,960,000원
광전식 감지기 구매
신성소방자재총판
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 360,000원
bingo 멀티 자판기 및 정보관리 프로그램 이용
유비씨엔(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 2,380,000원
열교환기 세관공사
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 4,770,000원
쿠쿠홈시스 주식회사
커뮤니티 정수기 렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 1,140,000원
체크밸브 및 릴리프밸브 교체
공단테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.20 15,000,000원
비상자동구출운전장치(ARD) 6대 교체
㈜수암엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 5,894,400원
공기청선로 유지보수
㈜엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 38,313,600원
재활용품 수거
주식회사 부활
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.31 1,850,000원
203동 2호기 CON-1A 보드 교체
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 2,454,545원
사우나 수전 구매
주식회사 환경바스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.31 1,072,800원
정수기 6대, 공기청정기 2대 렌탈료
유한워터정수기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 3,889,000원
탑승용 청소차 배터리 교체
한국카처 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.31 4,300,000원
분수대 누수 보수공사
모든건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 4,500,000원
기계실 급탕관 누수 보수 공사
성보ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 1,355,700,000원
승강기 보수(메인로프 교체) 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 8,040,000원
202동 1,2호기 권상기 베어링 교체
㈜수암엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.17 600,000원
티하우스 분수대 누수 공사
금광건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.17 10,680,000원
소독용역
㈜비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.17 3,329,000원
승강기 부품교체(CN-3B, 도어해정장치, 결함확인장치) 및 배터리 교체 인건비
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.17 4,750,000원
수영장 채광창 보수
산들강건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.17 4,200,000원
복합기 임대료(관리실, 커뮤니티)
㈜신도테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.17 721,000원
탑승용 청소차 수리
한국카처 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.17 2,160,000원
전기설비 직무고시
㈜한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.17 2,800,000원
기계설비 성능점검
㈜에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 66,713,000원
아파트종합보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 595,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 201,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.07 12,200,000원
수경시설 주변 지압로 시공 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 170,500,000원
헬스장 운동기구
주식회사 드림스코프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.30 58,200,000원
헬스장 운동기구
존슨헬스테크코리아 유한회사
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.02.10
바닥
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
502세대 229,882원 -
21평
전용 68.1㎡
61세대 261,019원 -
23평
전용 74.9㎡
428세대 287,247원 -
25평
전용 84.2㎡
42세대 322,986원 -
26평
전용 84.5㎡
93세대 323,868원 -
26평
전용 84.9㎡
168세대 325,631원 -
26평
전용 84.9㎡
605세대 325,708원 -
26평
전용 85.0㎡
360세대 325,823원 -
30평
전용 99.8㎡
62세대 382,613원 -
30평
전용 99.8㎡
59세대 382,728원 -
35평
전용 117.3㎡
68세대 449,871원 -
39평
전용 129.2㎡
3세대 495,426원 -
41평
전용 134.3㎡
5세대 514,867원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.