기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

중흥S클래스 파크힐 관리비 명세서

충청남도 당진시 대덕1로 102-15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 당진시 대비 0%
  • 482세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.06.01 (6년차)
관리비부과면적
54,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
588대
CCTV
244대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024796
중흥S클래스 파크힐 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,585원 456.9 24,864,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,864원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 423.9 23,070,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.2 447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 171,600
A04 피복비 직원 근무복 691원 비교 자료 없음 6.1 332,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.3 776,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,157원 541.7 29,477,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,586원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 253.2 13,778,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,025원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 239.4 13,026,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,724원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 41.8 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 179,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,192원 28.3 1,538,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,192원 높음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.3 1,538,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,362원 818.0 44,518,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,859원 높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 131.6 7,162,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,812원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 387.1원 대비 423.5 23,045,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -662원 비교 자료 없음 -5.9 -318,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,066원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 204.3 11,117,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 128,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,217원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.5 1,550,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,940원 150.0 8,165,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,940원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 150.0 8,165,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,237원 중앙값 1,992원/㎡ 0% 1,995 108,564,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,608,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,663만 25.01
  2. 1억 817만 25.02
  3. 1억 980만 25.03
  4. 1억 671만 25.04
  5. 1억 755만 25.05
  6. 1억 1,152만 25.06
  7. 1억 3,531만 25.07
  8. 1억 3,601만 25.08
  9. 1억 1,813만 25.09
  10. 1억 856만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 576만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,293원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,165,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,350원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 6,833만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기설비 안전진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제3기 12회차 입주자대표회의 의결 최상전기안전관리 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 12회차 입주자대표회의 의결 선율회계법인 & 기웅정보통신 550,000원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.09.03 402동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제3기 12회차 입주자대표회의 의결 (주)채우건설 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.23
2026.07.27 CCTV설치 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제3기 11회차 입주자대표회의 의결 조아유기술주식회사 454,545원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.27 CCTV설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제3기 11회차 입주자대표회의 의결 우신정보통신(주) 4,980,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기 10회차 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 19,329,200원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기 10회차 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 982,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기 10회차 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 7,635,100원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기 10회차 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 982,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제3기 10회차 입주자대표회의 의결 메르츠화재해상보험 127,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2023.09.13 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법