기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 어양동
익산 어양3차 오투그란데 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 무왕로21길 31
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,143원 익산시 대비 ▲높음 18%
- 155세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2020.05.25 (6년차)
- 관리비부과면적
- 16,733㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 제일건설
- 주차
- 207대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,961원 |
합계의 33%
|
703.6 | 11,773,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,908원 | ▲높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 | 666.1 | 11,145,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,175원 | ▲높음 112% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 20.1 | 337,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 498원 | ▲높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.6 | 77,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 265원 | ▲높음 170% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.5 | 41,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,115원 | ▲높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.3 | 172,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,257원 |
합계의 14%
|
298.8 | 4,999,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,913원 | ▲높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 | 249.3 | 4,171,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 607원 | ▼낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 5.6 | 94,120 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,194원 | ▲높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 29.6 | 495,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 422원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 65,340 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,121원 | ▲높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.4 | 173,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,065원 |
합계의 3%
|
74.7 | 1,250,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,065원 | ▲높음 428% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 74.7 | 1,250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,527원 |
합계의 43%
|
931.2 | 15,581,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,903원 | ▲높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 | 91.7 | 1,534,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,916원 | ▲높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 | 490.2 | 8,201,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,659원 | ▲높음 8641% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 15.4 | 257,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,598원 | ▲높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 255.6 | 4,277,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.7 | 362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 983원 | ▲높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.1 | 152,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,935원 | ▲높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,194원 | ▲높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 29.6 | 495,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,570원 |
합계의 6%
|
135.0 | 2,258,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,570원 | ▼낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 135.0 | 2,258,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,380원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▲높음 18% | 2,143 | 35,863,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 173,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,552만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 5,709원
월 부과액의
3년 6개월
월 2,258,350원 부과 · 0원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.07.28 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 꼼꼼하고 청결하게 소독을 실시하여 소독 후 벌레의 유입이 줄어들어 계약을 체결함 | 한국종합환경 | 1,074,840원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.06 | 보험(아파트 단체 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서를 비교한 결과 최저금액이어서 계약을 체결함 | 현대해상화재보험 | 5,341,200원 | 22.07.10 ~ 23.07.10 |
| 2022.07.01 | 보험(승강기 사고 배상 책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서를 비교한 결과 최저금액이어서 계약을 체결함 | MG손해보험 | 94,700원 | 22.07.10 ~ 23.07.10 |
| 2021.11.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 단수 없이 청결하고 꼼꼼하게 청소를 실시하여 계약을 체결함 | 수청환경 | 2,000,000원 | 21.11.15 ~ 23.11.14 |
| 2021.09.27 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당 아파트에 설치된 승강기 업체로 입주 초부터 야기된 문제들을 하나씩 해결하면서 안정화를 시키고 있는 상태라서 계약을 체결함 | 오티스 엘리베이터 | 9,600,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.09.16 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주 초부터 계약했던 업체로 당 아파트의 시설을 정확히 알고 있어 시설물을 유지, 관리하는데 더 효율적이어서 계약을 체결함 | 한결전기안전 | 9,600,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.08.02 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타업체와 견적서 비교한 결과 기존 업체가 발전 기금이 가장 많아서 계약 체결함 | 월드미디어 | 700,000원 | 21.08.04 ~ 23.08.03 |
| 2021.05.01 | 소방시설 점검(작동기능, 종합정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적서 비교 결과 최저 금액으로 계약 체결함 | 에이스방재 | 2,100,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2020.11.14 | 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 아파트의 빠른 안정화를 위하여 기존업체와 계약을 체결함 | 한국종합주택관리 | 5,688,000원 | 20.11.23 ~ 23.11.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법