기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라호수공원 한신더휴아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라한내로 40

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,801원 서해구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 898세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2020.06.01 (6년차)
관리비부과면적
97,765㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,122대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024874
청라호수공원 한신더휴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,718원 392.4 38,361,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,287원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 370.0 36,177,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 769,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 305,170
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.8 174,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 157% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 828,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,822원 485.2 47,433,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,769원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 264.3 25,834,654
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,444원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 187.8 18,358,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.1 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,177원 높음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.8 1,056,784
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,470원 105.4 10,300,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,319원 낮음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 12.1 1,184,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,028원 높음 138% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 92.1 9,005,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,382원 2,722.4 266,151,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,224원 비교 자료 없음 66.4 6,487,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,528원 비교 자료 없음 960.1 93,866,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 209원 비교 자료 없음 1.9 187,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,564원 비교 자료 없음 446.1 43,610,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,192원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 332.4 32,500,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,519원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 656.9 64,223,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 비교 자료 없음 1.1 107,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,077원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 193.6 18,926,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 비교 자료 없음 4.6 453,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.8 1,638,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.7 2,019,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,434원 95.8 9,370,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,434원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 95.8 9,370,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,827원 중앙값 2,749원/㎡ 높음 38% 3,801 371,616,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,508,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,398만 25.02
  2. 2억 8,855만 25.03
  3. 2억 5,095만 25.04
  4. 2억 4,196만 25.05
  5. 2억 4,670만 25.06
  6. 2억 9,689만 25.07
  7. 3억 395만 25.08
  8. 2억 5,361만 25.09
  9. 2억 4,010만 25.10
  10. 2억 7,637만 25.11
  11. 3억 3,608만 25.12
  12. 3억 7,162만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
348,385,830원
2026년 1월
371,616,646원

세대당 ▲ +25,869원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,635만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,327원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,370,180원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1816억 2,355만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계실 급탕펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 수의계약 (주)성보테크 580,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.03 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 수의계약 글로벌정보통신(주) 835,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 수의계약 삼우서비스(주) 360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 기계실 중온수 배관 누수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거함 (주)보성엔지니어링 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거함 유승완 세무회계 880,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 주차유도 시스템 설치 공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거함 (주)글로벌안전컨설팅 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.07.20 주차유도 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 적격심사 최고점수 나이스인프라 180,000,000,000원 26.07.20 ~ 29.07.20
2026.07.20 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거함 (주)테스 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 생태공원 수중 펌프 교환수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 4조3항에 의거함 씨앤토탈 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 주차유도시스템 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.09 건물 내부 – 부분교체 –
2025.05.22 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.04.21 건물 내부 내부 – –
2024.12.26 건물 내부 – 부분교체 –
2024.08.13 건물 내부 – – 장기수선충당금
2024.06.30 건물 내부 계단 부분교체 –
2024.06.17 건물 내부 – 전면교체 –
2024.06.10 건물 내부 – 부분수리 –
2024.02.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.01.16 건물 내부 천장 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법