기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

연경동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 북구 동화천로 190

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,699원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 627세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2020.04.14 (6년차)
관리비부과면적
75,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화건설
주차
971대
CCTV
257대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024918
연경동화아이위시 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,121원 352.0 26,410,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,997원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 317.6 23,824,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 552,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 185,330
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,516원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.0 1,577,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,407원 396.2 29,724,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,081원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 192.9 14,471,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,278원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 169.5 12,714,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 412,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.5 1,616,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.3 97,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,631원 47.1 3,530,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.0 1,646,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,004원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 1,883,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,185원 803.9 60,308,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,274원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 169.4 12,711,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,271원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 386.7 29,012,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,155원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.7 723,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,613원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 180.6 13,551,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 372,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.9 1,346,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,967원 100.0 7,503,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,967원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 7,503,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,312원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 9% 1,699 127,476,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,793,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,351만 25.05
  2. 1억 3,971만 25.06
  3. 1억 6,308만 25.07
  4. 1억 7,138만 25.08
  5. 1억 3,909만 25.09
  6. 1억 2,993만 25.10
  7. 1억 2,812만 25.11
  8. 1억 3,731만 25.12
  9. 1억 3,776만 26.01
  10. 1억 3,120만 26.02
  11. 1억 2,698만 26.03
  12. 1억 2,748만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
119,457,592원
2026년 4월
127,476,618원

세대당 ▲ +12,789원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,054만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,606원
월 부과액의 3년 월 7,503,610원 부과 · 4,317,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9,832만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대길건설 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.08.24 파지, 고철, 공병 수거 업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,020,000원 –
2026.08.24 헌옷 수거 업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.08.03 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 대한방역 1,100,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 대한방역 3,000,000원 26.09.15 ~ 27.07.14
2026.07.30 전지폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한방역 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 숭강기 내부층 표시기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술필요 현대엘리베이터 대구지사 466,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.01 전산 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 테라 3,009,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 소방용품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 ㈜ 대한소방 985,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 멀티지비에스(주) 1,296,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법