기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

김포센트럴헤센아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 87

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 700세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
12개 동 · 17층
사용승인
2020.03.01 (6년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
782대
CCTV
255대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024922
김포센트럴헤센아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 29,412,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 27,926,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 618,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 166,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 – 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 638,047
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 29,351,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 14,214,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 12,364,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 438,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 2,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 298,432
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 7,475,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 4,516,727
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 1,812,005
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 – 1,146,406
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 64,039,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 10,501,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 30,031,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – 16,651,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 1,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 1,796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 3,157,242
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 – 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 11,418,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 11,418,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 141,696,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,578,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,176만 25.01
  2. 1억 3,575만 25.02
  3. 1억 3,983만 25.03
  4. 1억 3,711만 25.04
  5. 1억 3,661만 25.05
  6. 1억 4,624만 25.06
  7. 1억 7,226만 25.07
  8. 1억 7,646만 25.08
  9. 1억 5,354만 25.09
  10. 1억 4,170만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,440만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 5년 5개월 월 11,418,210원 부과 · 2,800,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 1,839만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 입대의 재계약 의결 타운보드중앙 주식회사 3,818,182원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.30 지하주차장 에폭시 도장공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 바른길이엔씨(주) 2,800,000원 26.07.30 ~ 26.11.30
2026.07.27 지하주차장 예폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 497,000,000원 –
2026.06.11 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 다한회계법인 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.25
2026.05.28 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.04.29 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2026.04.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 입대의 재계약 의결 (주)The자람 1,840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 입대의 재계약 의결 (주)DSI 1,132,500원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.02 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 입대의 재계약 의결 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 입대의 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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