기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 칠곡군 석전리
대화전원타운(대화주택) 관리비 명세서
경상북도 칠곡군 석전로9길 7
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,014원 칠곡군 대비 ▼낮음 50%
- 294세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1992.05.14 (34년차)
- 관리비부과면적
- 21,762㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대화주택
- 주차
- 84대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 칠곡군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,999원 |
합계의 24%
|
243.2 | 5,291,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 14,981원 | ▼낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 202.4 | 4,404,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 600원 | ▼낮음 14% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.1 | 176,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,417원 | ▲높음 1132% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 32.7 | 710,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,192원 |
합계의 35%
|
353.8 | 7,700,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,815원 | ▼낮음 54% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 65.0 | 1,415,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,101원 | ▲높음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 271.6 | 5,909,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 425원 | ▲높음 36% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.7 | 125,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 850원 | ▲높음 105% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 11.5 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,922원 |
합계의 3%
|
26.0 | 565,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,497원 | ▲높음 67% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 20.2 | 440,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 425원 | ▼낮음 63% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 5.7 | 125,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,767원 |
합계의 24%
|
240.0 | 5,223,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,198원 | ▼낮음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 29.7 | 646,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,651원 | 비교 자료 없음 | 184.4 | 4,013,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 897원 | ▼낮음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 12.1 | 263,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,211원 |
합계의 15%
|
151.5 | 3,296,050 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,211원 | ▼낮음 11% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 151.5 | 3,296,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 75,090원 | 중앙값 2,020원/㎡ ▼낮음 50% | 1,014 | 22,076,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 159,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,267만 25.01
- 2,303만 25.02
- 2,197만 25.03
- 2,260만 25.04
- 2,237만 25.05
- 2,171만 25.06
- 2,225만 25.07
- 2,208만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 86만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 4,634원
월 부과액의
2년 7개월
월 3,296,050원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,676원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 6,823만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 어린이 놀이터 바닥 탄성포장재 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,350,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.25 | 주택관리업자 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,876,000원 | – |
| 2025.04.23 | 도로보수 및 부대토목 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 179,800,000원 | – |
| 2020.04.20 | 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 결정 되었으며 입찰 금액과 기업신용 등 종합적으로 판단하여 제일 적정한 업체를 선정하였음 | 경쟁입찰 낙찰 | 140,000,000원 | 20.05.06 ~ 20.08.07 |
| 2020.03.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,360,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법