기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 석전리

대화전원타운(대화주택) 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 석전로9길 7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,040원 칠곡군 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 294세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1992.05.14 (34년차)
관리비부과면적
21,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대화주택
주차
84대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024946
대화전원타운(대화주택) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,793원 240.4 5,231,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,767원 낮음 48% 칠곡군 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 199.5 4,341,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,090원 높음 1519% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 28.2 614,420
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 3.1 68,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 91% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.2 26,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,701원 374.2 8,144,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,213원 낮음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 83.9 1,826,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,209원 높음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 286.5 6,235,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 279원 낮음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 82,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,899원 25.7 558,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,497원 높음 39% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.2 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.4 118,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,367원 248.1 5,399,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,118원 낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 28.6 622,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,760원 비교 자료 없음 185.9 4,045,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 32% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 높음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 897원 낮음 18% 칠곡군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.1 263,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,211원 151.5 3,296,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,211원 낮음 26% 칠곡군 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 151.5 3,296,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,971원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 45% 1,040 22,629,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,208만 25.08
  2. 2,189만 25.09
  3. 2,164만 25.10
  4. 2,313만 25.11
  5. 2,252만 25.12
  6. 2,311만 26.01
  7. 2,254만 26.02
  8. 2,244만 26.03
  9. 2,228만 26.04
  10. 2,210만 26.05
  11. 2,249만 26.06
  12. 2,263만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
22,246,040원
2026년 7월
22,629,530원

세대당 ▲ +1,304원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 839만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,981원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,296,050원 부과 · 26,994,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,808원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,823만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 어린이 놀이터 바닥 탄성포장재 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,350,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.25 주택관리업자 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,876,000원 –
2025.04.23 도로보수 및 부대토목 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,800,000원 –
2020.04.20 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 결정 되었으며 입찰 금액과 기업신용 등 종합적으로 판단하여 제일 적정한 업체를 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 20.05.06 ~ 20.08.07
2020.03.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법