기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

감일 스윗시티 1단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일로 86

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,598원 하남시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 669세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2020.03.12 (6년차)
관리비부과면적
81,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발
주차
706대
CCTV
197대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024992
감일 스윗시티 1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,848원 449.0 36,693,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,010원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 434.0 35,463,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 691,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 195,980
A04 피복비 직원 근무복 121원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 80,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.2 261,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,169원 378.0 30,886,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,377원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 199.6 16,308,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,449원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 159.2 13,011,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 302,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,776원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.5 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 0.9 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,136원 42.0 3,435,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 18.2 1,484,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,917원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 1,951,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,265원 1,729.5 141,336,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,436원 높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 126.4 10,326,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,812원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 522.4 42,690,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,887원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 416.6 34,043,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,905원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 212.1 17,330,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,182원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 312.6 25,543,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,837원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 105.1 8,588,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 358,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.0 900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,417원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 12% 2,598 212,352,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,275,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,737만 25.02
  2. 1억 6,660만 25.03
  3. 1억 4,604만 25.04
  4. 1억 3,810만 25.05
  5. 1억 3,424만 25.06
  6. 1억 5,289만 25.07
  7. 1억 5,171만 25.08
  8. 1억 3,245만 25.09
  9. 1억 3,790만 25.10
  10. 1억 5,618만 25.11
  11. 1억 8,823만 25.12
  12. 2억 1,235만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,652,586원
2026년 1월
212,352,170원

세대당 ▲ +20,477원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 6,018만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 출입통제시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 휴노텍 2,150,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 자이엘리베이터(주) 12,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.01 열교환기 세관 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 인정이엔지 1,220,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)코아보이스 894,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 인터넷 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 (주)딜라이브경동케이블티브이 1,044,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.23 공용시설 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소선 케어클린 1,770,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 3,845,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 1,116,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.05 임대차 재게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 6,900,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.05 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법