기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길센트럴자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로29길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,376원 영등포구 대비 높음 6%
  • 1,008세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2021.04.13 (5년차)
관리비부과면적
93,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,224대
CCTV
334대
승강기
29대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025024
신길센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,684원 469.7 44,033,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,405원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 434.4 40,728,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 1,434,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 494,220
A04 피복비 직원 근무복 308원 비교 자료 없음 3.3 310,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 971,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,065원 581.3 54,497,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,160원 높음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 227.5 21,329,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,271원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 304.0 28,497,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 708,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,317원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.7 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 618,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,396원 101.0 9,471,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,060원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 32.9 3,084,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,271원 높음 155% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 67.4 6,321,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 65원 비교 자료 없음 0.7 65,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,714원 1,018.3 95,471,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,618원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 286.2 26,830,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,804원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 492.5 46,170,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 높음 305% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 408,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,171원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 163.1 15,292,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 2,285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 795,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 1,052,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.6 899,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 1,736,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,099원 205.3 19,251,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,099원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 205.3 19,251,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,958원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 6% 2,376 222,725,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,047,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,877만 25.01
  2. 2억 3,372만 25.02
  3. 2억 2,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,193만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,727원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,251,450원 부과 · 19,255,056원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 2,506만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공유창고 보관함 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 와이오션커뮤니케이션즈 20,149,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기 12호기(106동 3,4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 안면인식 출입보안서비스 설치·운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)씨앤에스링크 0원 26.11.11 ~ 31.11.10
2026.08.28 승강기 13호기(107동 1~4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 디지털 게시판 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 타운보드중앙 주식회사 0원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.18 승강기 19호기(110동 1,2라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 승강기 14호기(108동 1,2라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,386,500원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 주민운동시설 위탁비 변경 합의서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주민운동시설 위탁운영 계약서 제6조 4항에 의거 관리인원 증가로 인한 인상분 반영 (주)다음스포츠 163,906,340원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.07.16 승강기 5호기(102동 3,4라인) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 10호에 의거 현대엘리베이터(주) 강서지사 5,670,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법