기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주 옥정 세영리첼레이크파크 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,548원 양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 811세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2020.01.30 (6년차)
관리비부과면적
85,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
세영종합건설(주)
주차
1,103대
CCTV
182대
승강기
22대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025028
양주 옥정 세영리첼레이크파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,057원 409.5 34,919,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,515원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 394.9 33,668,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 533,617
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 237,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.4 371,802
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,604원 414.7 35,362,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,569원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 186.1 15,870,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,532원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 195.3 16,651,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.9 2,290,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,042원 28.9 2,467,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.0 1,196,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.3 1,135,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.6 136,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,167원 1,694.6 144,493,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,597원 비교 자료 없음 53.2 4,539,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 103원 비교 자료 없음 1.0 83,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,781원 비교 자료 없음 131.1 11,176,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,538원 높음 120% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 233.4 19,900,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,394원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 983.4 83,852,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 365원 비교 자료 없음 3.5 295,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,942원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 256.2 21,850,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 840,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,870원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 3% 2,548 217,242,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,376,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,800만 25.09
  2. 1억 7,915만 25.10
  3. 2억 1,979만 25.11
  4. 2억 7,558만 25.12
  5. 3억 1,646만 26.01
  6. 2억 6,999만 26.02
  7. 2억 2,445만 26.03
  8. 1억 9,065만 26.04
  9. 1억 7,305만 26.05
  10. 1억 7,913만 26.06
  11. 1억 9,554만 26.07
  12. 2억 1,724만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
216,052,927원
2026년 8월
217,242,933원

세대당 ▲ +1,467원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,741만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터(주) 45,936,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 유앤제이 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 우수관로 CCTV 조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 미나미건설 주식회사 4,420,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.03.24 옥상중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.04.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 경인공무종합관리(주) 1,360,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 실내 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 주식회사 청정티엠에스 5,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 주식회사 청정티엠에스 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 1,445,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.03.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 11,164,900원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)제이원산업자원 19,464,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법