기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

호수공원대명루첸아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신선로 186

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 817세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.01.31 (6년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
1,063대
CCTV
281대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025050
호수공원대명루첸아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 28,091,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 25,642,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 716,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 254,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 – 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 1,435,722
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 40,956,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 16,323,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 19,462,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 959,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 3,675,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 535,291
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 5,646,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 4,262,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 1,383,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 78,162,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 14,594,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 37,818,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – -80,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 19,679,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 비교 자료 없음 – 576,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 1,062,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 2,582,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 18,735,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 18,735,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 171,591,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,883,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,225만 25.05
  2. 1억 6,473만 25.06
  3. 1억 8,366만 25.07
  4. 2억 2,561만 25.08
  5. 2억 4,090만 25.09
  6. 1억 9,537만 25.10
  7. 1억 6,666만 25.11
  8. 1억 6,504만 25.12
  9. 1억 7,136만 26.01
  10. 1억 8,573만 26.02
  11. 1억 6,527만 26.03
  12. 1억 7,159만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
168,427,613원
2026년 4월
171,591,531원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,707만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 3개월 월 18,735,230원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 28억 9,074만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 고층 부스타 시스템 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지출결의 윌로펌프서비스 410,000원 26.09.21 ~ 27.03.20
2026.09.10 103동 1~2라인 베이스보드교체(1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가산정 현대에이치티 400,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.09.01 헬스기구 수리(좌식싸이클 외)수의계약 · 물품 · 구입 · 지출결의 하이포츠(주) 110,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.24 헬스기구 수리(벨트마사지기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지출결의 하이포츠(주) 160,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.18 소방 작동점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지출결의 (주)우리방재산업 1,600,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 지하주차장 도장공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이진이엔지 5,000,000원 26.08.14 ~ 27.01.31
2026.08.13 승강기부품 텐션폴리 보수 -101-1수의계약 · 물품 · 구입 · 지출결의 현대엘리베이터 150,900원 26.08.13 ~ 29.08.13
2026.08.13 승강기 물품 구입(텐션풀리3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가산정 현대엘리베이터 150,900원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.11 헬스기구 수리(천국의계단)수의계약 · 물품 · 구입 · 지출결의 하이포츠(주) 120,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 증폭기 1곳 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지출결의 조은통신 80,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.17 건물 내부 내부 – –
2024.10.16 건물 내부 – 부분수선 –
2023.05.19 건물 내부 – 부분수리 –
2023.04.30 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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