기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 안골로64번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,149원 구리시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 733세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
733세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
72,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(대림산업,선원건설)
주차
921대
CCTV
276대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025060
e-편한세상 수택 센트럴파크 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,284원 447.0 32,460,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,866원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 412.5 29,954,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,439원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.6 1,787,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 175,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.9 500,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,164원 597.2 43,367,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,850원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 240.7 17,481,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,015원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 323.1 23,466,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 1,375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 479,305
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,980원 50.3 3,650,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 25.4 1,842,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,126원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 1,558,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 341원 비교 자료 없음 3.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,559원 944.3 68,579,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,568원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 106.7 7,746,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,237원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 527.3 38,290,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,298원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 215.0 15,611,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 높음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 295,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,166원 높음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.0 2,320,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 1,521,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 697원 비교 자료 없음 7.0 510,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,898원 110.0 7,988,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,898원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 110.0 7,988,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,885원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 1% 2,149 156,044,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,787,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,967만 25.05
  2. 1억 7,446만 25.06
  3. 2억 906만 25.07
  4. 2억 567만 25.08
  5. 1억 7,283만 25.09
  6. 1억 5,541만 25.10
  7. 1억 5,633만 25.11
  8. 1억 6,613만 25.12
  9. 1억 7,013만 26.01
  10. 1억 5,618만 26.02
  11. 1억 5,755만 26.03
  12. 1억 5,604만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
159,839,357원
2026년 4월
156,044,849원

세대당 ▼ -5,176원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,896만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,320원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,988,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,184만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 당 아파트 전기차 충전시설 운영사업자가 전기자동차시설사고배상책임보험 가입 DB손해보험주식회사 0원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 전기자동차 완속충전기 운영계약서 (2)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전시설 운영사업자 변경(한솔엠에스)_11kWh(7기), 입대의결 (주)한솔엠에스 0원 26.09.02 ~ 29.04.04
2026.08.31 전기자동차 완속충전기 운영계약서 (1)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전시설 운영사업자 변경(한솔엠에스)_7kWh(18기), 입대의결 (주)한솔엠에스 0원 26.09.02 ~ 29.01.23
2026.08.25 R2SKY 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호에 의거하여, 입대의결 (주)엘림넷 5,040,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 소방시설 보수 용역 계약서(2026년 작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 신화방재 1,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 오수관 세정공사 계약(110동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 별표2 10에 의거하여 선조치후보고 입대의결 (주)푸른환경건설 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 KT 인터넷 이용계약서(주차관제 전용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 주식회사 케이티 907,200원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.15 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결 알파전기기술단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 소방안전관리 업무대행 계약서(월 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여, 입대의결(월점검10회+종합1회+작동1회) 매월점검으로 변경 솔로몬방재엔지니어링(주) 4,920,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표2 6에 의거하여, 입대의결 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법