기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

김해율하2 LH아파트1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하5로 48

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,389원 김해시 대비 낮음 32%
  • 1,442세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,442세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2020.01.17 (6년차)
관리비부과면적
101,152㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주), 일주종합건설(주), (주)서부전기 등
주차
1,134대
CCTV
171대
승강기
22대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025090
김해율하2 LH아파트1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,068원 414.4 41,915,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,711원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 395.0 39,959,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 817,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 261,980
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 2.0 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 596,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,687원 380.4 38,483,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,411원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 162.7 16,455,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,130원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 201.4 20,376,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 139원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,007원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 14.4 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,015원 14.5 1,463,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 2.0 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.5 1,263,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,682원 580.0 58,663,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,056원 비교 자료 없음 29.3 2,964,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,159원 비교 자료 없음 -73.5 -7,439,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,784원 비교 자료 없음 168.0 16,992,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,482원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 35.4 3,579,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,622원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 265.5 26,852,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,645원 비교 자료 없음 -23.5 -2,372,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,634원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 151.6 15,334,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,590원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 459,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,452원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 32% 1,389 140,525,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,562만 25.01
  2. 1억 8,287만 25.02
  3. 1억 6,427만 25.03
  4. 1억 4,801만 25.04
  5. 1억 4,140만 25.05
  6. 1억 3,365만 25.06
  7. 1억 3,463만 25.07
  8. 1억 4,113만 25.08
  9. 1억 3,904만 25.09
  10. 1억 4,053만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 9,946만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)지원이지텍 4,885,440원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.10 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 4,096,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.02.23 저수조 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 소독(방역)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,920,000원 –
2025.12.26 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,364,240원 –
2025.12.26 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,503,528원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 483,252,080원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 387,633,950원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.07.10 아파트 종합배상 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2-1 대한주택관리사협회 5,331,100원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.02.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2-6 우진safe 640,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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