기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계센트럴아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 초안산로2라길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 노원구 대비 낮음 4%
  • 859세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2020.01.30 (6년차)
관리비부과면적
91,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
1,116대
CCTV
285대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025097
월계센트럴아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,758원 346.5 31,575,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,325원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 323.5 29,485,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 556,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 471,810
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 3.2 292,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 769,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,006원 659.8 60,135,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,811원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 309.2 28,184,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,669원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 307.9 28,063,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 370,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.9 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 975,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,650원 147.5 13,443,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,650원 높음 234% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 147.5 13,443,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,480원 994.2 90,607,706
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 814원 비교 자료 없음 7.7 699,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,424원 높음 707% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 720.3 65,648,596
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,108원 높음 2609% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 189.5 17,273,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 1,987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 964원 비교 자료 없음 9.1 828,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 954,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.9 1,362,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,854,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,934원 93.6 8,533,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,934원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 93.6 8,533,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,829원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 4% 2,242 204,295,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,338,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 945만 25.01
  2. 2억 1,065만 25.02
  3. 1억 9,408만 25.03
  4. 2억 430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,563원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,533,570원 부과 · 6,514,650원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 32억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 유지 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의 계약 (주)홈스웰 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 주식회사 다우시스템 1,043,297,640원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 2,310,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 조경 유지관리용역 사업자 선정 (재)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 70,329,000원 –
2026.07.10 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.15 지하주차장 캐노피 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 주영인터내셔널 주식회사 3,110,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.19 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)한진환경 1,660,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.23 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 디앤지시스템주식회사 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 커뮤니티센터 위탁운영 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 구청과 협의 및 입주자대표회의 의결 주식회사 노블스포츠 20,237,200원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.04.21 시설경비서비스 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)에스원 1,029,079,440원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.30 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.05.19 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.03.17 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2022.03.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.05.28 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.04.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.04.02 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법