기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 신장동

송탄역 서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 목천로 65-15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,780원 평택시 대비 낮음 21%
  • 527세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
54,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
624대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025165
송탄역 서희스타힐스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,267원 488.6 26,490,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,851원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 465.1 25,217,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 345,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 86,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 841,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,435원 354.1 19,201,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,542원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 180.2 9,771,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,221원 낮음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 79.9 4,332,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.1 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,857원 비교 자료 없음 47.2 2,559,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 298,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 31.4 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 31.4 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,848원 776.1 42,079,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,909원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 135.2 7,330,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,437원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 393.0 21,310,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,124원 비교 자료 없음 -10.9 -592,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,642원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 200.6 10,878,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.7 907,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 1,086,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,372원 130.0 7,046,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,372원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 130.0 7,046,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,147원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 21% 1,780 96,518,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,743,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 635만 25.01
  2. 1억 284만 25.02
  3. 9,652만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,149만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,667원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,046,930원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,404만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 제출된 견적서를 비교·검토한 결과, 최저가 견적 제출업체를 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정함. 기계성능기술원(주) 727,270원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.16 kt 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 갱신 조건에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 kt 3,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.14 skt 옥상 중계기 임대차 계약서 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 갱신 조건에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 sk텔레콤(주) 3,500,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.14 LG유플러스 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 갱신 조건에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 LG유플러스 18,500,000원 26.11.30 ~ 32.03.29
2026.09.08 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 위더스엔 주식회사 11,181,300원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.01 승강기 노후부품 구입 및 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주민 안전상의 문제로 긴급 부품 구입 교체 후 승인 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 세대무행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 경비.미화 휴게시설 전기온수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 평택시 휴게시설 지원사업 관련, 사업 선정 후, 신청당시 제출되었던 견적서 중 최저가 업체와 계약체결 나우상사 772,727원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.04 107동 분리수거장 난간 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · ○○동 ○○호 원인 화재발생 , 원인자 가입 보험처리 결정된 업체와 수의계약 공사진행 세신건축 1,109,090원 26.06.04 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.16 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2025.06.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법